2024年商场场地租赁合同标准版本（四篇）.docxVIP

第PAGE2页共NUMPAGES2页

2024年商场场地租赁合同标准版本

甲乙双方基于平等、自愿的原则，就万寿宫商城____区宫饰殿店面租赁事宜达成以下条款：

一、甲方同意将位于万寿宫商城____区宫饰殿的3号及____号店出租给乙方用于经营，租赁期限为一年，自____年六月六日起至____年六月五日止。月租金为4000元，年租金总计48000元。租金支付方式为“租一押二”，即乙方需于每月____日向甲方支付当月租金4000元。若乙方未能按时支付，每延误一日，需额外支付违约金200元，直至付清。若乙方超过____日未支付租金，甲方有权没收押金并收回店面，合同随之终止。

二、若乙方未完成一年的租赁期，当月租金未支付超过3天，甲方有权没收押金并收回店面，合同自动终止。

三、租赁期间，所有费用由乙方承担。未经甲方同意，乙方不得转租，否则甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需无条件退场。

四、合同到期后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。如不续租，需提前两个月通知甲方，以便甲方另作安排。

五、如遇商场装修、整改等不可抗力因素导致无法正常经营，乙方的装修损失自行承担，甲方则应退还乙方剩余租金及押金，合同随之终止。

六、租赁期满，若乙方未损坏甲方的物品，甲方应全额退还押金。若有损坏，乙方需按商场规定价格赔偿后，甲方退还剩余押金。

七、若第一年租赁，店面归属甲方，甲方承诺第一年不提高乙方租金。

八、在租赁期间，乙方不得销售女装或经营食品业务，否则甲方有权没收押金，收回店面，合同自动终止。

九、本合同由甲乙双方各持一份，未尽事宜经双方协商解决，自签字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：_____

乙方：_____

电话：_____

电话：_____

____年____月____日

2024年商场场地租赁合同标准版本（二）

甲方将位于____市____路____号的_____商场场地正式出租予乙方，租赁期限明确为____年，自____年____月____日始至____年____月____日止。自____年____月____日起，甲方与先前承租人之间的租赁关系正式终止。

一、租金及支付方式：

1.乙方需在第一年向甲方支付租金人民币____万元，随后每年的租金将在前一年的基础上递增_____%。租金采取分期预付的方式，每年分为____次支付。乙方需遵循先付款后使用的原则，于签订本合同时及之后每____个月期满前的____天，向甲方支付接下来____个月的租金。

2.场地内原有的可移动设备，其处理方式将依据另行签订的协议执行。

3.乙方需向甲方缴纳定金____元（此定金不计利息）。若乙方在合同期间无违约行为，甲方应在合同终止时全额退还定金；若乙方存在违约行为，甲方则有权将定金抵作乙方所欠费用。

二、乙方的权利与义务：

1.在合同有效期内，乙方有权根据场地实际情况确定经营项目，并在不改变房屋结构的前提下进行装修，但装修需符合____等国家标准。

2.乙方在经营过程中，不得以特定名称命名，且需自行办理相关营业证照，确保证照具有独立资格，不得挂靠任何费用。乙方应合法经营，其中国土税及租赁费由甲方承担，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

3.乙方需按时、足额向甲方支付租金。若需转包或转租场地，需事先征得甲方同意，且不得以甲方名义从事经营活动或对外签订合同，亦不得将承租房屋用作抵押。

4.乙方需自行承担经营期间产生的所有债务。

5.合同终止时，乙方对场地内外的装饰不得擅自拆除。

6.乙方应高度重视并加强消防、防盗及社会治安综合治理等安全管理工作。因乙方原因导致的火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承担全部责任。

7.乙方在招聘非本地户口人员时，应协助其到甲方办理《流动人口证》，并到公安部门办理暂住证。

8.合同期内，乙方需负责聘用甲方职工____人。对于违反乙方规定不适宜上岗的甲方职工，乙方有权进行人员调整，但应确保支付给这些职工的生活费不低于其基本生活费的____%。

9.合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。

三、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按期收取租金，并在乙方需要对外协商关系时提供必要的协助（费用由乙方承担）。

2.甲方负责房屋屋面的正常维护并承担相关费用。若因甲方维护不及时给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不承担乙方在经营活动中可能产生的经济或民事纠纷责任。同时，在合同期内如遇天灾、水患等不可抗力因素对乙方经营造成影响和损失时，甲方亦不承担任何责任。

四、合同的变更与终止：

1.任何一方需变更合同内容时，必须经双方共同协商并以书面形式确认。

2.因政策规定或城市规划建设需要导致甲方无法继续出租房屋或乙方无法继续经营时，合同可提前终止。双方应协商处理善后事宜，且不承担任何违