前期物业服务合同2024版终止注意事项.doc

前期物业服务合同2024版终止注意事项

本合同目录一览

1.第一条合同终止的条件

1.1第二条合同终止的情形

1.1.1第二层级的子条款

1.1.2第二层级的子条款

1.2第三条合同终止的程序

1.2.1第二层级的子条款

1.2.2第二层级的子条款

2.第一条合同终止后的权益处理

2.1第二条物业交割

2.1.1第二层级的子条款

2.1.2第二层级的子条款

2.2第三条费用结算

2.2.1第二层级的子条款

2.2.2第二层级的子条款

3.第一条合同终止后的责任与义务

3.1第二条双方的保密义务

3.1.1第二层级的子条款

3.1.2第二层级的子条款

3.2第三条违约责任

3.2.1第二层级的子条款

3.2.2第二层级的子条款

4.第一条争议解决

4.1第二条协商解决

4.1.1第二层级的子条款

4.1.2第二层级的子条款

4.2第三条调解或仲裁

4.2.1第二层级的子条款

4.2.2第二层级的子条款

5.第一条其他事项

5.1第二条通知与送达

5.1.1第二层级的子条款

5.1.2第二层级的子条款

5.2第三条法律适用与争议解决

5.2.1第二层级的子条款

5.2.2第二层级的子条款

6.第一条附则

6.1第二条合同的生效、变更与解除

6.1.1第二层级的子条款

6.1.2第二层级的子条款

6.2第三条合同的附件

6.2.1第二层级的子条款

6.2.2第二层级的子条款

第一部分：合同如下：

1.第一条合同终止的条件

1.1第二条合同终止的情形

1.1.1合同双方提前书面约定终止合同。

1.1.2合同期限届满，双方未续签。

1.1.3合同一方严重违反合同规定，对方有权单方面终止合同。

1.1.4不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同。

1.2第三条合同终止的程序

1.2.1合同双方提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方。

1.2.2合同期限届满终止的，自动失效。

1.2.3合同一方违反合同规定导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。

1.2.4不可抗力因素导致合同终止的，双方均不承担违约责任。

2.第一条合同终止后的权益处理

2.1第二条物业交割

2.1.1合同终止后，物业所有权归甲方所有，乙方应将物业及相关资料移交给甲方。

2.1.2乙方应在合同终止后十个工作日内完成物业交割。

2.2第三条费用结算

2.2.1合同终止后，乙方应向甲方支付合同约定的服务费用。

2.2.2合同终止后，甲方应向乙方支付乙方的垫付费用。

3.第一条合同终止后的责任与义务

3.1第二条双方的保密义务

3.1.1合同终止后，双方仍需遵守合同中的保密条款，未经对方同意不得泄露对方的商业秘密。

3.1.2双方因履行合同所获得的对方商业秘密，合同终止后继续承担保密义务。

3.2第三条违约责任

3.2.1合同终止后，如乙方未按约定完成物业交割，应向甲方支付违约金。

3.2.2合同终止后，如甲方未按约定支付乙方的垫付费用，应向乙方支付违约金。

4.第一条争议解决

4.1第二条协商解决

4.1.1合同终止后，双方应友好协商解决合同终止事项。

4.1.2双方应尽快达成一致，如有分歧可通过调解或仲裁解决。

4.2第三条调解或仲裁

4.2.1如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.2.2如双方同意调解，可向合同签订地调解委员会申请调解。

5.第一条其他事项

5.1第二条通知与送达

5.1.1双方应以书面形式互相通知合同终止事项。

5.1.2通知应加盖公章，并由法定代表人签字。

5.2第三条法律适用与争议解决

5.2.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2.2合同终止后的争议，适用合同签订地法律。

6.第一条附则

6.1第二条合同的生效、变更与解除

6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.1.2合同的变更、解除应书面协议，经双方确认后生效。

6.2第三条合同的附件

6.2.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

6.2.2附件包括：物业资料清单、费用明细表等。

8.第八条物业维护

8.1乙方在合同终止后，应确保物业处于良好状态，并负责维修、保养物业及设施。

8.2乙方应按照合同约定，对物业进行定期检查和保养，确保物业的安全和正常使用。

9.第九条物业保险

9.1乙方应继续为物业投保，并确保保险覆盖合同终止后的所有风险。

9.2保险费用由乙方承担，保险单应提交甲方备案。

10.第十条员工安置

10.1合同终止后，乙方应妥善安置员工，并负责解决员工的工