办公大厦租赁合约示范文本（2024年度）.doc

办公大厦租赁合约示范文本（2024年度）

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的使用和维护

4.1使用限制

4.2维护责任

5.维修和保养

5.1维修责任

5.2保养责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.合同的转让

7.1转让条件

7.2转让程序

8.合同的解除

8.1解除条件

8.2解除程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1适用法律

12.其他条款

12.1附加条款

12.2特殊规定

13.附件

13.1租赁物清单

13.2租赁合同专用条款

14.签署页

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的办公大厦，大厦共计层，建筑面积为平方米。大厦内设有电梯、中央空调、会议室、停车场等设施。

1.2租赁范围的限制

乙方租赁的办公区域为大厦第层，面积为平方米。乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得占用公共区域和设施。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方应按月支付租金，租金金额为人民币万元整。

3.2租金支付周期

乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式

乙方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

户名：大厦管理有限公司

账号：X

开户行：银行分行

4.租赁物的使用和维护

4.1使用限制

乙方须按照租赁物的原定用途使用，不得擅自改变用途。不得在租赁物内进行违法活动。

4.2维护责任

乙方应负责租赁物内部设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。如遇租赁物内部设施故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

5.维修和保养

5.1维修责任

甲方负责租赁物外部及公共区域的维修和保养，确保租赁物的结构安全和设施正常运行。

5.2保养责任

甲方负责对租赁物内部设施进行定期保养，确保设施的正常使用。

6.保险

6.1保险责任

乙方应按照甲方的要求，为租赁物内的财产购买保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用

乙方承担购买保险的费用。

8.合同的转让

8.1转让条件

除非经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

8.2转让程序

乙方拟转让本合同项下的权利和义务的，应提前个工作日书面通知甲方。甲方收到通知后，应在个工作日内回复乙方。甲方未回复或回复不同意转让的，乙方不得进行转让。

9.合同的解除

9.1解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方违反本合同约定，严重影响到甲方或他人利益的；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除。

9.2解除程序

甲方或乙方拟解除本合同的，应提前个工作日书面通知对方。解除合同后，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

10.违约责任

10.1违约行为

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

10.2违约责任

乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为市。

12.法律适用

12.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1附加条款

本合同附件为租赁物清单和租赁合同专用条款，附件与本合同具有同等法律效力。

13.2特殊规定

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

14.签署页

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出租赁物的各项设施和设备，包括数量、品牌、型号等。

附件二：租赁合同专用条款

包含但不限于租金调整机制、变更或续租条款、甲方对乙方的特殊要求等。

附件三：保险单复印件

乙方购买的保险单复印件，以证明保险的有效性。

附件四：租赁物使用和维护手册

详细说明租赁物的使用方