办公楼租赁及日常维护管理合同范本2024版.doc

办公楼租赁及日常维护管理合同范本2024版

本合同目录一览

1.租赁办公楼的基本情况

1.1租赁办公楼的地址

1.2租赁办公楼的面积

1.3租赁办公楼的租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.办公楼的使用及管理

3.1承租方的使用范围

3.2承租方的使用要求

3.3出租方的维护管理责任

4.维修及保养

4.1出租方的维修责任

4.2承租方的维修责任

4.3维修费用承担方式

5.保险

5.1承租方应购买的保险种类

5.2保险费用承担方式

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1出租方的违约行为

7.2承租方的违约行为

7.3违约责任的承担方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.其他约定

9.1租赁押金

9.2租赁期满后的续约

9.3合同的生效条件

10.附件

10.1租赁办公楼的相关图纸

10.2租赁合同的补充协议

11.签字盖章

11.1出租方签字盖章

11.2承租方签字盖章

12.日期

12.1合同签订日期

13.租赁押金退还条件及方式

13.1租赁押金的退还条件

13.2租赁押金的退还方式

14.房屋租赁税费由谁承担

第一部分：合同如下：

1.租赁办公楼的基本情况

1.1租赁办公楼的地址：北京市朝阳区大街号，具体房间号由出租方指定。

1.2租赁办公楼的面积：共计平方米，具体面积以实际测量为准。

1.3租赁办公楼的租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。

2.租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金为人民币元整，按年支付。

2.2租金支付周期：每年度支付一次，提前一个月支付下一个租赁年度的租金。

2.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。

3.办公楼的使用及管理

3.1承租方的使用范围：租赁的办公楼仅限于合法经营活动，不得用于违法用途。

3.2承租方的使用要求：承租方应遵守我国的法律法规，合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构和功能。

3.3出租方的维护管理责任：出租方负责对租赁物进行日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

4.维修及保养

4.1出租方的维修责任：出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

4.2承租方的维修责任：承租方负责对租赁物内部进行日常维修和保养，如照明、空调、家具等。

4.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如需共同承担，双方协商解决。

5.保险

5.1承租方应购买的保险种类：承租方应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将出租方列为共同受益人。

5.2保险费用承担方式：承租方承担保险费用，并在合同签订后提供保险单据给出租方备案。

6.合同的变更和解除

6.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并提前一个月通知对方。

7.违约责任

7.1出租方的违约行为：出租方未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应当承担违约责任。

7.2承租方的违约行为：承租方未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，应当承担违约责任。

7.3违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：中华人民共和国北京市。

9.其他约定

9.1租赁押金：承租方应在签订合同时一次性支付租赁押金人民币元整，租赁期满后，无损坏或违约行为，出租方应在扣除应付款项后，向承租方退还租赁押金。

9.2租赁期满后的续约：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

9.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

10.附件

10.1租赁办公楼的相关图纸：附件一为本租赁办公楼的平面图，附件二为租赁办公室的详细尺寸图。

10.2租赁合同的补充协议：附件三为本合同的补充协议，包括租赁物的附属设施和设备清单。

11.签字盖章

11.1出租方签字盖章：

[此处出租方签字盖章]

11.2承租方签字盖章：

[此处承租方签字盖章]

12.日期

12.1合同签订日期：年月日。

13.租赁押金退还条件及方式

13.1租赁押金的退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将租赁物交还给出租方，且无损坏或违约行为。

13.2租赁押金的退还方式：出租方应在扣除应付款项后，通过银行转