化工厂用厂房租赁合约规范（2024年版）.doc

化工厂用厂房租赁合约规范（2024年版）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用权

1.3租赁物的维修责任

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用限制

4.3违反用途的后果

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1保险的购买及覆盖范围

6.2保险费用的承担

6.3保险事故的处理

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

7.3违约责任的承担方式

第八条合同的解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同解除后的责任处理

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的地点

9.3争议解决的时间限制

第十条通知

10.1通知的方式

10.2通知的期限

10.3通知的内容

第十一条合同的变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同变更的效力

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的程序

12.3合同转让的效力

第十三条辅助条款

13.1定义与解释

13.2适用法律

13.3其他约定

第十四条签署

14.1合同的签署日期

14.2合同签署地点

14.3签署方的代表及授权

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市的化工厂厂房，包括但不限于厂房主体建筑、附属设施、土地使用权及配套设备。厂房主体建筑为一座占地面积平方米，建筑面积平方米的工业厂房，附属设施包括仓库、办公楼、停车场等。土地使用权为平方米，配套设备包括生产线、消防设施、供电设备等。

1.2租赁物的使用权

承租人享有租赁物的使用权，包括但不限于生产、办公、仓储等。出租人保留对租赁物的所有权和处置权。

1.3租赁物的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全和主要设施的维护，确保租赁物符合生产安全要求。承租人负责日常的使用维护，并按照租赁物的实际情况合理使用，确保租赁物的正常运行。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2034年X月X日。

2.3续租条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前六个月内提出续租申请。双方可根据届时市场行情及租赁物的实际情况，协商确定新的租金、租赁期限等条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每年人民币万元，共计十年，总计人民币万元。

3.2租金支付周期

租金按年度支付，每年支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

承租人将租赁物用于化工厂的生产、研发、办公等活动。

4.2租赁物的使用限制

承租人不得将租赁物用于非法活动、危险品储存或生产等。

4.3违反用途的后果

如承租人违反4.2条款，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金人民币万元。

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责定期对租赁物进行检查、维修，确保租赁物的结构安全和主要设施的正常运行。

5.2承租人的维修责任

承租人负责日常的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

5.3维修费用承担

维修费用按照实际情况承担，双方可协商确定。

第六条保险

6.1保险的购买及覆盖范围

承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为共同受益人。

6.2保险费用的承担

保险费用由承租人承担。

6.3保险事故的处理

保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。

第八条合同的解除

8.1合同解除的条件

（1）承租人未支付租金或其他费用，经出租人催告后在合理期限内仍未支付的；

（2）承租人违反本合同的规定，出租人无法继续履行合同的；

（3）租赁物因不可抗力原因毁损、灭失，导致合同无法履行的；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。

8.2合同解除的程序

合同解除应当书面通知对方，并按照双方约定的方式进行。

8.3合同解除后的责任处理

合同解除后，承租人应立即停止使用租赁物，并按照出租人的要求搬离租赁物。出租人应退还已收取的租金，但有权扣除因承租人违约而产生的损失。

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决的地点

争议解决的地点为合