2024年铺面出租合同标准版本（四篇）.docx

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2024年铺面出租合同标准版本

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

鉴于甲方拥有位于_________的产权商铺，建筑面积为____平方米，甲乙双方基于平等、自愿原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、铺位基本情况

甲方同意将其拥有的位于_________的商铺出租给乙方使用，建筑面积为____平方米。

二、租赁期限

双方约定，商铺租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应每月向甲方支付租金人民币_____元（大写：_________），租金以现金形式支付，每月支付一次，并于每月____日前交付至甲方指定账户。

2.本合同签署后，乙方需立即向甲方缴纳相当于____个月租金的押金。合同终止时，乙方在结清租金、水电费、煤气费、电话费等相关费用后，甲方将押金无息退还乙方。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。

四、费用承担

1.水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗），乙方需于次月____日前以现金方式向甲方结清上月水电费。（水表底数为____度，电表底数为____度，此后产生的费用由乙方承担至合同期满。）

2.管理费、清洁费：乙方需自行向相关管理部门、机构缴纳。

3.维修费：租赁期间，因乙方原因导致商铺质量或内部设施（包括门窗、水电等）损毁的，维修费用由乙方承担。

4.其他费用：乙方因使用商铺进行商业活动所产生的其他各项费用（包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装费用）均由乙方自行承担。

五、铺位修缮

甲方将商铺交付乙方后，乙方的装修及修缮工作由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。租赁期满或双方协商解除合同时，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、合同变更

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，无需乙方同意。但甲方应提前一个月书面通知乙方，房产所有权转移后，该第三方即成为本合同甲方，享有原甲方权利并承担原甲方义务。

2.乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担乙方义务。

七、乙方义务

1.乙方应按期缴纳租金及其他费用。如无故拖欠租金或其他费用超过____天，甲方有权加收滞纳金（滞纳金为实欠租金的____%），并有权解除合同、收回商铺且不退还押金。

2.合同终止前一个月，双方应书面通知对方是否继续履行合同。

3.乙方应合法使用商铺进行商业活动，遵守中华人民共和国法律法规和政府相关规定。因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内搬离商铺。逾期不搬离的，甲方有权自行处理乙方遗留在商铺内的物品且不承担保管责任，同时有权要求乙方赔偿因此产生的费用并保留追究法律责任的权利。

八、合同期满

甲方商铺继续出租时，在同等条件下乙方享有优先承租权。

九、合同解除

发生以下情形之一的，本合同自动解除：

1.发生不可抗力或意外事件导致本合同无法履行；

2.政府决定征用、收购、收回或拆除租赁商铺；

3.甲乙双方协商一致同意解除合同。

十、其他

本合同未尽事宜由甲乙双方在法律允许的范围内共同协商解决并签订补充协议作为本合同附件；补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式____份甲乙双方各执____份自双方签字盖章之日起生效。

出租方（签名）：_________承租方（签名）：_________

日期：____年____月____日____年____月____日

2024年铺面出租合同标准版本（二）

本合同明确规定了店面租赁的各项条款及双方的权利与义务，具体内容如下：

一、费用承担：除店面租金外，包括但不限于流转税所得税、物业管理费、治安费、垃圾清运费，以及用水、用电、通讯网络等费用，均由乙方自行承担，不包含在租金之中。

二、店面装修：

4.4条约定，店面装修方案由乙方提供，甲方负责实施。

第五条进一步规定，乙方在经营过程中如需对店面进行装修，必须提交方案并经甲方书面同意，且不得改变或损害建筑主体结构，施工方案亦不得影响人行通道或相邻店面的正常经营。

三、甲方权力及义务：

6.1条赋予甲方按合同约定向乙方收取租金及各项费用的权利。

6.2条明确甲方有权在事先通知的情况下对店面设施进行检查、维修等，紧急情况下可不受此限制。

6.3条指出，在乙方出现拖欠租金或费用等违约情形时，甲方有权单方解除合同并保留履约保证金。同时强调，甲方接