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上海房产出租合同样本3篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的房产（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜达成如下协议，为明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益，特订立本合同。

一、租赁物业基本情况

甲方将其拥有的位于上海市__________区/县__________路__________号的房产出租给乙方使用。租赁物业的具体范围、面积、布局等详见本合同附件的房产证明及平面图。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月______元人民币（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。租金总计为每年______元人民币（大写：______元整）。

2.支付方式：租金按每______个月支付一次，乙方应在每期的第______个月的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

乙方应在签署本合同时向甲方支付______元人民币（大写：______元整）作为押金。合同结束后，押金在扣除可能存在的费用后，应退还给乙方。

五、物业的维修与保养

1.乙方应合理使用和保护租赁物业，并负责日常维护与保养。因乙方原因造成的物业损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

2.因自然灾害等不可抗力因素造成的物业损坏，应由双方共同承担维修费用。具体承担比例和方式由双方另行协商。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证出租的房产符合租赁用途，并符合国家相关安全标准。

3.甲方负责处理与房产有关的外部事务，包括但不限于产权纠纷、税费缴纳等。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，享有物业的使用权。

2.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

3.乙方应合理使用和保护租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或增设附属设施，需事先征得甲方同意。

甲方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

日期：__________________

乙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

日期：__________________

篇2

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法拥有的房产（以下简称“租赁物业”）之租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方同意将其所拥有的位于上海市____________区/县的房产（具体地址：_________________________）出租给乙方使用。租赁物业的建筑面积为_______平方米，格局为_______室_______厅_______卫。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月人民币_______元（大写：_______元整）的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每______个月的第______天之前将租金支付给甲方。

3.押金：乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为租赁押金。租赁期满或合同终止时，押金在扣除应缴费用后予以退还。

四、物业交付与验收

1.甲方应于签署本合同后______天内将租赁物业交付给乙方。

2.物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署《物业交接单》。

五、物业使用与管理

1.乙方应合理使用租赁物业，不得进行违法活动，不得改变物业用途。

2.乙方应对租赁物业进行日常维护和保养，如因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方不得擅自改动物业的结构和外观。如需装修，须事先征得甲方同意。

六、税费与费用

1.租赁期内，乙方应承担物业的水、电、气、有线电视、宽带等费用。

2.房产税、出租物业所得税等税费由甲方承担。

3.其他因使用租赁物业而产生的费用，双方根据公平原则协商解决。

七、合同终止与续租