二手房协议书样本.docx

二手房协议书样本

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将坐落在___________________(详细地址)的房产出售给乙方。该房产的具体信息包括但不限于房屋面积、户型、房屋结构和配套设施等详见附件《房屋状况说明书》。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，房屋交易总价为人民币________元整（大写：______________________元整）。此价格包括房屋本身的附属设施等。甲方不得再提出额外的附加费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签订本协议之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币________元整。

（2）在甲乙双方完成产权过户登记之日起____日内，乙方支付剩余房款人民币________元整。

三、房屋产权及过户

1.甲方保证对该房屋拥有完全的产权，无任何产权纠纷和债权纠纷。因甲方原因造成的产权纠纷由甲方承担全部责任和损失。

2.甲乙双方应当在乙方支付完毕剩余房款后的____日内，前往相关部门办理房屋过户手续。因甲方原因造成过户拖延的，甲方应承担违约责任。

四、房屋交付

1.甲方应当在乙方完成过户手续后的____日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋腾空并清理完毕。

2.房屋交付后，该房屋的风险由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件履行义务，包括产权问题、房屋交付等，甲方应支付违约金人民币________元整给乙方。

2.若乙方未能按照本协议约定的时间和条件支付房款或办理过户手续，乙方应支付违约金人民币________元整给甲方。

六、其他事项

1.本协议中未涉及的内容，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。

七、补充条款（如有）

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甲方（签字及手印）：___________________

日期：_______年______月______日

乙方（签字及手印）：___________________

日期：_______年______月______日