住房抵押贷款合同.docx

住房抵押贷款合同

借款人：________________

贷款人：________________银行

鉴于借款人因购房需求向贷款人申请住房抵押贷款，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，特订立本住房抵押贷款合同。

一、贷款内容

1.贷款金额：贷款人同意向借款人提供人民币（大写）__________元的住房抵押贷款。

2.贷款期限：贷款期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。

3.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率为年利率____%。如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。

二、抵押物

1.抵押物：借款人以其所购住房作为抵押物，抵押物位于______________________，建筑面积______平方米。

2.抵押期限：抵押期限自本合同生效之日起至借款人还清全部贷款本息及其他应付款项为止。

三、贷款发放与还款

1.贷款发放：贷款人应于本合同签订后且抵押物登记手续办理完毕后的五个工作日内将贷款发放至借款人指定账户。

2.还款方式：借款人应当按照约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法等，具体还款方式以贷款人提供的为准。

3.逾期还款：如借款人未按期足额还款，除应及时补足未还款项外，还应当支付逾期罚息。逾期罚息按照约定利率上浮____%执行。

四、双方权利义务

1.借款人应按时足额偿还贷款本息，不得以任何理由拖欠。

2.借款人应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖、毁损抵押物。

3.贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，借款人应予以配合。

4.借款人应按照贷款人的要求提供与贷款有关的文件资料。

5.借款人如违反本合同任何条款，贷款人有权要求借款人立即提前偿还全部贷款本息。

五、违约责任

1.借款人如未按照约定时间足额偿还贷款本息，除支付逾期罚息外，还应当承担违约责任。

2.如因借款人原因导致抵押物不能办理抵押登记手续，借款人应当承担违约责任。

3.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

借款人（签字）：__________________日期：__________年____月____日

贷款人（公章）：__________________日期：__________年____月____日