厂房租赁补充协议：租金调整与维护责任划分.doc

厂房租赁补充协议：租金调整与维护责任划分

本合同目录一览

1.租金调整条款

1.1租金调整方式

1.1.1租金调整的计算方法

1.1.2租金调整的周期

1.1.3租金调整的生效日期

2.维护责任划分

2.1租赁双方的维护责任

2.1.1出租方的维护责任

2.1.2承租方的维护责任

3.租赁期间设施维护

3.1设施维护的责任主体

3.1.1设施维护的界定

3.1.2设施维护的具体内容

4.维修费用承担

4.1维修费用的承担方式

4.1.1维修费用的支付时间

4.1.2维修费用的支付金额

5.租赁期间变更

5.1租赁合同变更的条件

5.1.1变更的申请流程

5.1.2变更的生效时间

6.租金支付方式

6.1租金支付的周期

6.2租金支付的金额

6.3租金支付的账户信息

7.租赁期满后的续约

7.1续约的条件

7.1.1续约的申请时间

7.1.2续约的生效时间

8.提前解约条款

8.1提前解约的条件

8.1.1提前解约的申请流程

8.1.2提前解约的违约金计算

9.争议解决方式

9.1争议解决的途径

9.1.1协商解决

9.1.2第三方调解

9.1.3法律诉讼

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效的条件

10.2合同变更的条件

10.3合同解除的条件

11.合同的违约责任

11.1违约行为的界定

11.2违约责任的承担方式

12.合同的解除和终止

12.1解除合同的条件

12.2终止合同的条件

13.附件

13.1租赁物清单

13.2租赁合同的补充条款

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2约定条款的生效时间

第一部分：合同如下：

第一条租金调整条款

1.1租金调整方式

1.1.1租金调整的计算方法：租金将根据市场行情每半年进行一次调整，调整幅度为市场行情的涨幅。

1.1.2租金调整的周期：每半年进行一次租金调整。

1.1.3租金调整的生效日期：租金调整将于每次调整周期结束后的第一个月一日生效。

第二条维护责任划分

2.1租赁双方的维护责任

2.1.1出租方的维护责任：出租方负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行，确保租赁物符合约定的使用条件。

2.1.2承租方的维护责任：承租方负责日常的使用和维护，包括清洁、小型维修等。

第三条租赁期间设施维护

3.1设施维护的责任主体：租赁物的日常维护由承租方负责，重大维修和结构安全问题由出租方负责。

3.1.1设施维护的界定：日常维护包括对租赁物进行日常保养、清洁、小型维修等。

3.1.2设施维护的具体内容：具体维护内容详见附件一：租赁物维护清单。

第四条维修费用承担

4.1维修费用的承担方式：维修费用根据维修内容由出租方或承租方承担。

4.1.1维修费用的支付时间：维修费用应在与维修项目相关的发票出具后七个工作日内支付。

4.1.2维修费用的支付金额：具体金额根据维修发票金额确定。

第五条租金支付方式

5.1租金支付的周期：租金每半年支付一次。

5.2租金支付的金额：租金金额详见附件二：租金支付明细表。

5.3租金支付的账户信息：租金支付应汇入出租方指定的账户，账户信息详见附件三：账户信息。

第六条租赁期间变更

6.1租赁合同变更的条件：租赁合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.1.1变更的申请流程：变更申请由需变更方提出，经双方协商一致后签订变更协议。

6.1.2变更的生效时间：变更协议签订后，变更即刻生效。

第七条租金调整与维护责任划分

7.1租金调整与维护责任划分：租金调整和维护责任划分按照本合同第一条至第四条的规定执行。

第八条提前解约条款

8.1提前解约的条件：在租赁期间，任何一方提前解约需向对方支付违约金。

8.1.1提前解约的申请流程：需提前解约的一方应向对方提交书面解约申请，经双方协商一致后解除合同。

8.1.2提前解约的违约金计算：提前解约的违约金计算方式为租赁物剩余租赁期限租金的100%。

第九条争议解决方式

9.1争议解决的途径：双方在发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.1.1协商解决：双方在租赁期间发生的争议，应通过友好协商解决。

9.1.2第三方调解：协商不成时，双方可向第三方调解组织申请调解。

9.1.3法律诉讼：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3合同解除的条件：合同的解除需双方协商一致，并签订