别墅建筑承揽合同：2024年工程详细条款.doc

别墅建筑承揽合同：2024年工程详细条款

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中所涉及的别墅建筑项目的定义

第二条工程内容与要求

2.1工程项目的具体内容

2.2工程质量标准和要求

2.3工程进度计划和交付时间

第三条合同价格与支付方式

3.1合同总价的确定

3.2支付方式的确定

3.3支付时间的确定

第四条乙方义务与责任

4.1乙方的施工义务

4.2乙方对工程质量的责任

4.3乙方对工程安全的规定

第五条甲方义务与责任

5.1甲方对工程提供的支持

5.2甲方对乙方施工条件的要求

5.3甲方对工程变更的处理

第六条工程变更与解除

6.1工程变更的条件和程序

6.2工程解除的条件和程序

第七条违约责任

7.1乙方违约的处理

7.2甲方违约的处理

第八条争议解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的时间限制

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的失效条件

第十条保密条款

10.1双方对合同内容的保密义务

10.2保密信息的范围和期限

第十一条法律适用与争议解决

11.1合同适用的法律法规

11.2争议解决的适用法律

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他权利义务

12.2其他条款的补充和修改

第十三条附件

13.1工程设计图纸

13.2施工方案和施工组织设计

13.3其他与工程相关的技术文件

第十四条签字盖章

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3合同盖章确认日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司

1.1甲方地址：某某市某某区某某路某某号

1.2乙方名称：某某建筑工程有限公司

1.2乙方地址：某某市某某区某某路某某号

第二条工程内容与要求

2.1工程项目的具体内容主要包括：别墅主体结构施工、室内外装修、给排水、供电、供暖、通讯、景观等配套工程的建设。

2.2工程质量标准和要求：本项目应严格按照国家及地方建筑行业的相关法律法规、标准和规范进行施工，确保工程质量符合设计要求和甲方要求。

2.3工程进度计划和交付时间：本项目预计开工日期为2024年1月1日，预计竣工日期为2024年12月31日。具体工程进度和交付时间按照双方协商确定的施工进度计划执行。

第三条合同价格与支付方式

3.1合同总价：本合同总价根据双方协商确定的工程量和单价计算得出，具体金额详见附件一《工程量清单》和附件二《合同价格明细表》。

3.2支付方式：甲方按照双方协商确定的付款进度，向乙方支付合同款项。具体支付方式如下：

(1)合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价的一定比例作为预付款；

(2)工程进度达到约定的阶段性节点后，甲方支付相应比例的进度款；

(3)工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的合同款项。

3.3支付时间的确定：具体支付时间按照双方协商确定的付款进度执行。

第四条乙方义务与责任

4.1乙方的施工义务：乙方应按照甲方提供的建筑设计图纸、技术要求和施工规范进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。

4.2乙方对工程质量的责任：乙方应对本项目的质量全权负责，如出现质量问题，乙方应承担相应的维修、加固、拆除等责任，并承担因此产生的全部费用。

4.3乙方对工程安全的规定：乙方应严格按照国家及地方建筑行业的安全生产法律法规、标准和规范进行施工，确保施工现场的安全。

第五条甲方义务与责任

5.1甲方对工程提供的支持：甲方应向乙方提供合法的施工场地、施工所需的水、电、通信等基础设施，以及施工期间所需的相关许可和批准文件。

5.2甲方对乙方施工条件的要求：甲方应保证乙方的施工场地、施工材料、施工设备等施工条件的满足，确保乙方能够顺利进行施工。

5.3甲方对工程变更的处理：如甲方提出工程变更需求，应与乙方协商一致，并根据实际情况调整合同价款和工程进度计划。

第六条工程变更与解除

6.1工程变更的条件和程序：在合同履行过程中，如因设计变更、甲方要求等原因需要对合同工程进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方确认后具有法律效力。

6.2工程解除的条件和程序：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致工程无法继续进行，双方应协商一致解除合同，并按照相关法律法规和合同约定处理合同解除后的相关事项。

第八条争议解决

8.1争议解决的途径：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起30日内