建筑施工方案——碧桂园精装修方案（41P） .docxVIP

江苏顺通建设集团有限公司精装修工程专项施工方案

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精装修工程专项施工方案

1、编制说明

1.1编制说明

本工程装饰装修工程施工方案是根据现场实际情况，结合我们公司近年来对类似公共建筑的丰富施工经验编制的。

本方案对精装修的各分项工程主要施工方法，施工机械设备投入情况、劳动力安排计划、施工技术以及保证措施等均做了详细的阐述。在施工中项目部将从项目的整个工期安排及施工部署要求，合理组织各装饰装修工程施工，把握每道工序的质量交接及过程质量控制，坚持样板先行的原则，为装饰装修施工的顺利进行实施全过程控制。

1.2编制依据

（1）句容碧桂园地块七·二标段施工图

（2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

（3）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

（4）《江苏省质量通病控制标准》

（5）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）

（6）《预拌砂浆应用技术规程》（JGJ/T223-2010）

（7）我公司按照GB/T19001-2008、GB/T24001-2004、GB28001-2011建立的质量环境职业健康安全管理体系有关文件。

（8）碧桂园《防开裂、防渗漏重点控制》

（9）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

（10）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）

（11）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年修订版）

（12）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001修订版）

（13）《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年修订版)

（14）《高层民用建筑设计防火规范》（最新)GB50045-95

（15）《民用建筑设计通则》GB50352-2005

2、工程概况

2.1总体概况

句容碧桂园·凤凰城地块工程是由句容碧桂园房地产开发有限公司开发建设，为商铺、住宅楼群体工程。建设地点位于镇江句容市黄梅镇新S122道路北。由广东博意建筑设计院设计，工程总建筑面积约14万m2，其中地下室面积22748m2；该工程分别由5栋塔楼及一层地下室组成，地面以上24-33层，结构形式：主体结构类型为框架剪力墙结构。抗震等级：本工程按7度抗震烈度设防，场地类别为Ⅱ类，结构抗震等级为：框架剪力墙二级，建筑结构安全等级：二级

建筑规模如下表

单位工程名称

户型

层数

单栋建筑面积（㎡）

基础类型

结构形式

3

475

30

21174

承台

框架剪力墙

4

475

31

24294

5

472

27

27641

6

472

32

22283

12

472

33

22981

车库

22748

合计

141124

2.2、各分项精装修工程概况

2.2.1卫生间地面贴砖做法

5厚1：1水泥砂浆加801胶贴防滑地砖，白水泥填缝

5厚1：2.5聚合物防水砂浆上翻150与墙面防水层重叠

35厚1:3水泥砂浆找平兼找坡层

2.2.2卫生间墙面贴砖做法

面砖（厚度根据精装要求定）1:1水泥砂浆勾缝后纯白水泥膏擦缝

瓷砖胶粘剂粘结层

墙面刷建筑901胶水一遍

2.2.3厨房间地面贴砖做法

防滑地砖（厚度根据精装要求定），缝宽5—8mm，1:1水泥砂浆填缝

30厚1:3干硬性水泥砂浆面撒素水泥

2.2.4厨房间墙面贴砖做法

面砖（厚度根据精装要求定）1:1水泥砂浆勾缝后纯白水泥膏擦缝

瓷砖胶粘剂粘结层

墙面刷建筑901胶水一遍

2.2.5阳台地面贴砖做法

防滑地砖铺平拍实（厚度根据精装要求定），缝宽6mm，1:1水泥砂浆填缝

30厚1:3干硬性水泥砂浆面撒素水泥

2.2.6公共部位地面贴砖做法

防滑地砖（厚度根据精装要求定），缝宽5—8mm，1:1水泥砂浆填缝

30厚1:3干硬性水泥砂浆面撒素水泥

2.2.7公共部位墙面贴砖做法

面砖（厚度根据精装要求定）1:1水泥砂浆勾缝后纯白水泥膏擦缝

瓷砖胶粘剂粘结层

墙面刷建筑901胶水一遍

其它精装修做法如：吊顶工程、涂饰工程、窗台石铺贴等详见该方案第6部分。

3、施工准备与资源配置计划

施工准备

3.1.1技术准备

（1）精装修工程开始之前，项目经理部测量员要对各种控制线，尤其是厨卫间贴砖控制线，以保证排砖准确。

（2）各施工楼层抹灰、相关水电安装、塑钢门窗安装及楼地面施工结束，并做好相关成品保护工作。

（3）配齐装修工程所需的各类质量标准、规范、工艺标准、图集等书籍，并组织土建、防水、水电各专业学习，进行岗前技术培训。

（4）组织土建、防水、水电安装各专业进行施工图纸熟悉自审，了解设计要求和应达