买回迁房的标准合同2篇.docx

买回迁房的标准合同2篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证编号：[甲方身份证号]

住址：[甲方具体住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证编号：[乙方身份证号]

住址：[乙方具体住址]

鉴于甲方通过拆迁安置获得特定回迁房，并有意将此回迁房转售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

双方经友好协商，就甲方将其所有的回迁房转让给乙方一事，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，签订本合同以明确双方权利义务。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：[房屋地址]。

2.房屋面积：[房屋面积]。

3.房屋结构：[房屋结构类型]。

4.房屋权属证明：[相关权属证明材料]。

三、交易条款

1.交易价格：人民币[交易金额]元整。

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起[时间]内支付定金[定金金额]元；

（2）房屋过户手续办理完成后[时间]内支付尾款。

3.过户费用：双方按照国家相关规定承担各自应承担的过户税费。

4.房屋交付：乙方付款完成后，甲方应将房屋钥匙及相关物品交付乙方。

四、保证事项

1.甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的处分权，保证房屋无产权纠纷。

2.甲方保证所售房屋现状（包括但不限于建筑质量、配套设施等）与合同约定相符。

3.乙方保证具有购房资格及支付能力，遵守国家相关法律法规。

五、违约责任

1.若甲方违约，导致乙方无法顺利购买房屋，甲方除退还乙方已支付的款项外，还应向乙方支付违约金。

2.若乙方违约，未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

六、其他事项约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同中的附加条款、补充协议与本合同具有同等法律效力。未尽事宜可由双方另行协商并签订补充协议。如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力一方应及时通知对方，共同协商解决。

4.其他未尽事宜由双方协商并补充。如需进行变更或解除本合同需经双方书面确认。本合同的变更和解除必须符合相关法律法规的规定。变更或解除后需及时办理相关手续并书面通知对方。变更或解除后的合同文本作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：__________________

身份证号：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（买方）：__________________

身份证号：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方是房屋合法所有者并拥有完全产权，现将其回迁房自愿卖给乙方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就购买回迁房一事达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出售的回迁房位于____________区/县，具体地址为______路______号，建筑面积为______平方米。房屋权属证明编号为____________。该房屋用途为住宅。房屋内部设施及附属设施情况详见附件清单。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，该回迁房的总交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包括房屋本身、附属设施及室内装修等。

2.乙方应在合同签署后______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金支付后，该房屋买卖合同正式生效。

3.余款人民币______元整（大写：______元整）在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

三、房屋权利及过户

1.甲方应确保该房屋无任何产权纠纷和债权纠纷，否则由此引起的法律责任由甲方承担。

2.甲方应在合同生效后______日内协助乙方办理房屋过户手续。因甲方原因导致过户时间延迟的，甲方应承担违约责任。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。

2.房屋交付后，如