南宁市住宅买卖标准合同（2024年更新）.doc

南宁市住宅买卖标准合同（2024年更新）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及瑕疵声明

第三条买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及费用

第五条权利与义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条附加条款

10.1双方特殊约定

10.2补充协议

第十一条合同的份数

11.1合同副本数量

11.2各方的保存份数

第十二条合同的签署

12.1签署时间

12.2签署地点

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

第十四条其他

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：南宁市房地产开发有限公司

1.1.2住所：南宁市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：

1.2买受人信息

1.2.1名称：

1.2.2住所：南宁市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：南宁市区路号

2.1.2房屋结构：

2.1.3房屋面积：平方米

2.1.4房屋用途：住宅

2.1.5房屋所有权证号：

2.2房屋权利及瑕疵声明

2.2.1出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响买受人所有权的情形。

2.2.2出卖人保证该房屋符合国家和地方关于住宅建设标准的相关规定。

2.2.3买受人确认该房屋的现状，并承担后续维修、改造等费用。

第三条买卖价格

3.1房屋成交价格

3.1.1房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.1.2买受人应按照本合同约定的付款方式及时间，向出卖人支付成交价格。

3.2付款方式及时间

3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房屋成交价格的百分之三十作为定金。

3.2.2买受人应按照下列时间节点向出卖人支付剩余房款：

3.2.2.1房屋交付之日起七个工作日内支付成交价格的百分之三十；

3.2.2.2房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付成交价格的百分之三十；

3.2.2.3剩余房款在本合同签订之日起十八个月内，按照每月等额本息的方式支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.1.1出卖人应在本合同签订之日起Ninety(90)日内，将房屋交付给买受人。

4.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。

4.2过户手续及费用

4.2.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。

4.2.2买受人应按照国家和地方关于房屋过户的相关规定，支付过户费用。

第五条权利与义务

5.1出卖人义务

5.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

5.1.2出卖人应按照合同约定，协助买受人办理房屋过户手续。

5.1.3出卖人应按照合同约定，按时交付房屋。

5.2买受人义务

5.2.1买受人应按照合同约定，支付房屋成交价格。

5.2.2买受人应按照合同约定，协助出卖人办理房屋过户手续。

5.2.3买受人应合理使用房屋，并承担相应的维修、管理费用。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的千分之Ten(10)。

6.1.2出卖人未按照合同约定协助买受人办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为过户费用的两倍。

6.2买受人违约责任

6.2.1买受人未按照合同约定支付房屋成交价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的千分之Ten(10)。

6.2.2买受人未按照合同约定协助出卖人办理过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为过户费用的两倍。

第七条争议解决

7.1协商解决

7.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

7.2调解解决

7.2.1如果协商解决不成，任何

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。

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