2024年青岛房地产市场年中总结-2024.07-106正式版.ppt

202年青岛房地产市场年中总结青岛锐理数据/2024年07月05日青岛锐理数据信息技术有限公司网址：电话：05321.宏观环境2.土地市场3.商品房市场4.住宅市场5.商办市场6.企业表现7.总结展望CONTENT目录

【全国经济】2024年上半年国民经济延续回升向好态势，运行总体平稳，一季度增速5.3%；上半年CPI与去年同期基本持平，运行总体平稳，PPI降幅同比收窄，物价总体稳定宏观环境?全国经济?青岛经济?政策规划2010—2024年一季度全国GDP及其增速年度走势GDP（万亿元）GDP增速140.00120.00100.0080.0060.0040.0020.000.0012%10%8%6%土地市场商品房市场住宅市场商办市场企业表现4%2%0%2016—2024年全国消费者价格指数CPI、工业品出厂价格指数PPI月度走势CPIPPI15.0%10.0%5.0%总结展望0.0%-5.0%-10.0%2016201720182019年2020年2021年2022年2023年2024年电话：0532据来源：国家统计局

【全国经济】2024年上半年M2增速持续下滑，短期实体经济仍然偏弱，有效融资需求或仍然宏观环境不足，上半年社融增量主要来自于政府债券净融资和贷款，实体融资需求仍待进一步激发?全国经济?青岛经济?政策规划2015—2024年M2供应量同比增长(%)情况月度走势16%14%12%10%8%6%4%2%0%土地市场商品房市场住宅市场商办市场企业表现20142015201620172018年2019年2020年20212022202320242015-2024年社会融资规模(万亿元)情况月度走势总结展望7.06.05.04.03.02.01.00.0-1.0电话：0532-8093615720142015201620172018201920202021202220232024数据来源：国家统计局

宏观环境【全国经济】固定资产投资规模扩大；房地产投资大幅缩减，销售未见明显改善，投资持续承压?全国经济?青岛经济?政策规划2011—2024年5月全社会固定资产投资及其增速年度走势全社会固定资产投资（万亿元）固定资产投资累计增长（%）70605040302010025%20%15%10%5%土地市场商品房市场住宅市场商办市场企业表现0%2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年1-5月2018—2024年5月全国房地产投资累计额及增速月度走势房地产投资额_累计值（万亿元）房地产投资_累计增长（%）总结展望201510550%40%30%20%10%0%-10%-20%02018数据来源：国家统计局201920202021202220232024年电话：0532【全国经济】2024年上半年全国商品房销售总额、投资总额增速均明显下滑，房地产政策不断调宏观环境整优化，但政策效应释放还需要一定时间，目前房地产市场仍在调整过程中?全国经济?青岛经济?政策规划全国商品房销售、投资情况2000001800001600001400001200001000008000060000400002000001.41.21土地市场商品房市场住宅市场商办市场企业表现51.051.000.80.20总结展望2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年销售/投资2023年2024年1-5月销售总额（亿元）投资总额（亿元）数据来源：国家统计局电话：0532【青岛经济】2024年一季度青岛GDP增速5.9%，仍高于全国平均水平；房投比重同比提升，宏观环境房地产在全市经济中的比重回升?全国经济?青岛经济?政策规划2007—2024年一季度青岛市GDP及增幅情况20,00015,00010,0005,0000青岛市生产总值（亿元）增长率40%30%20%10%0%土地市场商品房市场住宅市场商办市场企业表现2007—2024年5月青岛全社会固定资产投资及房地产投资情况全社会固定资产投资（亿元）房地产投资（亿元）房地产投资占固定资产投资比率1200030%25%20%15%10%5%总结展望10000800060004000200000%数据来源：青岛统计局电话：0532【青岛经济】城镇居民人均可支配收入平稳增长，一季度增速增至5.1%，金融市场运行稳健，宏观环境居民储蓄意愿仍较强，存款余额再创新高?全国经济?青岛经济?政策规划2008-2024年一季度青岛城镇居民可支配收入及增幅城镇居民人均可支配收入