咖啡店铺2024年转租协议：经营权益划分.doc

咖啡店铺2024年转租协议：经营权益划分

本合同目录一览

第一条租赁主体及租赁物

1.1出租人信息

1.2承租人信息

1.3租赁物描述

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条经营权益划分

4.1承租人经营权益范围

4.2出租人经营权益范围

第五条合同的转让

5.1承租人转让合同权利条件

5.2出租人转让合同义务条件

第六条合同的终止和解除

6.1合同终止条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、修改和补充

9.1合同生效条件

9.2合同修改条件

9.3合同补充条件

第十条保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密信息期限

第十一条协助义务

11.1出租人协助义务

11.2承租人协助义务

第十二条保险责任

12.1承租人保险责任

12.2出租人保险责任

第十三条其他条款

13.1租赁物维修责任

13.2租赁物毁损、灭失责任

13.3租赁物变更用途限制

第十四条签署日期

14.1合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁主体及租赁物

1.1出租人信息

1.2承租人信息

1.3租赁物描述

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自[开始日期]起。

2.2租赁结束日期

本合同租赁期限至[结束日期]止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付每月租金为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

3.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月的[指定日期]前支付当月租金。

3.3租金支付方式

乙方可以通过银行转账的方式支付租金，转账至甲方指定的银行账户。账户信息：[银行名称]，账号：[账号]，户名：[户名]。

第四条经营权益划分

4.1承租人经营权益范围

乙方拥有租赁物内的经营权，并负责租赁物的日常经营活动。

4.2出租人经营权益范围

甲方保留对租赁物的所有权及相关的权益，并有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合合同约定。

第五条合同的转让

5.1承租人转让合同权利条件

乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

5.2出租人转让合同义务条件

甲方如需转让本合同项下的任何权利和义务，应提前[通知期限]书面通知乙方。

第六条合同的终止和解除

6.1合同终止条件

在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止本合同。

6.2合同解除条件

在租赁期限内，如甲方需要收回租赁物，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1出租人违约责任

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

7.2承租人违约责任

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同争议的诉讼地点为[法院名称]，即合同签订地。

第九条合同的生效、修改和补充

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同修改条件

合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

9.3合同补充条件

合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。

第十条保密条款

10.1保密信息范围

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。

10.2保密信息期限

保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十一条协助义务

11.1出租人协助义务

甲方应协助乙方办理租赁物所需的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

11.2承租人协助义务

乙方应按照甲方要求，提供相关经营所需的证照和资料。

第十二条保险责任

12.1承租人保险责任

乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。

12.2出租人保险责任

甲方应办理租赁物的保险，并将保险单副本交乙方备案。

第十三条其他条款

13.1租赁物维修责任

租赁物的正常维护和维修由乙方负责，大修或涉及结构安全的维修由甲方负责。

13.2租赁物毁损、灭失责任

租赁物在租赁期间发生毁损、灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

13.3租赁物变更用途限制

乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，应取得甲方书面同意。

第十四条签署日期

14.1合同签署日期

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之