商业店铺租赁合同标准范本（2024年版）.doc

商业店铺租赁合同标准范本（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

1.3租赁起始日期与终止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁店铺用途

3.2经营范围

4.租赁店铺的维护与保养

4.1租赁店铺的维护

4.2租赁店铺的保养

5.租赁店铺的维修责任

5.1租赁店铺的正常维修

5.2租赁店铺的意外损坏

6.保险责任

6.1店铺保险的购买

6.2保险理赔程序

7.租赁店铺的转租

7.1转租的条件

7.2转租的程序

8.提前终止租赁合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任的具体规定

10.争议解决方式

10.1争议解决方式的选择

10.2争议解决的程序

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

13.其他条款

13.1店铺租赁相关的税费

13.2店铺租赁期间的物业管理费

13.3店铺租赁期间的维修基金

14.合同的签署与生效

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同的生效条件

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.1.1店铺位于_______（地址），店铺建筑面积为_______平方米。

1.2租赁期限

1.2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3租赁起始日期与终止日期

1.3.1租赁起始日期为_______年_______月_______日，租赁终止日期为_______年_______月_______日。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

2.2租金支付周期

2.2.1租金支付周期为一个月，租户应在每个支付周期开始之日起的五个工作日内支付当期租金。

2.3租金支付方式

2.3.1租户应通过银行转账的方式向甲方支付租金，账号信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁店铺用途

3.1.1租户同意将租赁店铺用于_______（经营范围），并遵守相关法律法规及商业体内的管理制度。

3.2经营范围

（一）_______

（二）_______

（三）_______

4.租赁店铺的维护与保养

4.1租赁店铺的维护

4.1.1租户应按甲方要求对租赁店铺进行日常维护，确保店铺设施的正常运行。

4.2租赁店铺的保养

4.2.1租户应按甲方要求对租赁店铺进行定期保养，确保店铺设施的使用寿命。

5.租赁店铺的维修责任

5.1租赁店铺的正常维修

5.1.1租户负责租赁店铺的日常维修和保养，确保店铺设施的正常使用。

5.2租赁店铺的意外损坏

5.2.1若租赁店铺因不可抗力或其他意外事件导致损坏，租户应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。

6.保险责任

6.1店铺保险的购买

6.1.1租户应购买店铺保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2保险理赔程序

6.2.1发生保险事故时，租户应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

8.租赁店铺的转租

8.1转租的条件

8.1.1租户需征得甲方的书面同意，方可进行转租。

8.1.2转租的对象应符合甲方对租赁店铺用途及经营范围的要求。

8.2转租的程序

8.2.1租户应在转租前向甲方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。

8.2.2甲方应在收到转租申请后的十个工作日内回复，不同意转租的，需书面说明理由。

9.提前终止租赁合同

9.1提前终止合同的条件

9.1.1租户提前终止合同的，应向甲方支付提前终止合同违约金，违约金为租金总额的_______%。

9.1.2甲方同意提前终止合同的，双方可协商确定终止日期。

9.2提前终止合同的程序

9.2.1租户提前终止合同的，应提前_______个月书面通知甲方。

9.2.2甲方同意提前终止合同的，双方应签署书面协议，明确终止日期及违约金等事项。

10.违约责任

10.1违约行为

10.1.1租户未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

10.1.2甲方未按约定提供租赁店铺的，应向租户支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

10.2违约责任的具体规定

10.2