商业用地租赁专项合同（2024年发布）.doc

商业用地租赁专项合同（2024年发布）

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的使用

4.1使用目的

4.2使用范围

4.3使用限制

5.租赁物的维护与保养

5.1承租人的责任

5.2出租人的责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.违约责任

7.1出租人的违约

7.2承租人的违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

10.合同的继承与转让

10.1继承条件

10.2转让条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.法律适用

12.1适用法律

12.2法律解释

13.其他条款

13.1附加条款

13.2附录

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同所指租赁土地位于中华人民共和国省市区街道，具体地理位置以合同附件一所示地图为准。

1.2土地面积

租赁土地的面积为平方米，具体面积以土地使用权证载明为准。

1.3土地用途

租赁土地的用途为商业用地，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等商业设施。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2044年12月31日止。

2.2租赁结束日期

如承租人按照约定完成租赁土地的使用目的，且提前一个月通知出租人，租赁期限可提前终止。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前六个月向出租人提出书面续约申请，双方可就续约事项进行协商。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁土地的租金为每年人民币万元整，共计租赁期限的租金为人民币万元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每半年一次，自租赁开始之日起计算。

3.3租金支付方式

承租人应按照合同约定的支付周期和金额，通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。

4.租赁物的使用

4.1使用目的

承租人应按照合同约定的土地用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

4.2使用范围

承租人在租赁土地上的使用范围包括但不限于建筑物的建设、经营、管理等活动。

4.3使用限制

承租人在租赁土地上的使用应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动，不得损害土地及周围环境。

5.租赁物的维护与保养

5.1承租人的责任

承租人应负责租赁土地及土地上建筑物的日常维护与保养，确保土地及建筑物的安全、卫生、美观。

5.2出租人的责任

出租人负责对租赁土地进行整体规划，确保土地的合理利用，并在租赁期限内提供必要的物业管理服务。

6.保险

6.1保险责任

承租人应自行办理租赁土地及建筑物的保险，保险费用由承租人承担。

6.2保险费用

保险费用按照保险公司的保费报价进行，具体金额双方可协商确定。

第二部分：（待补充）

8.违约责任

8.1出租人的违约

出租人迟延交付租赁土地或违反合同约定，应承担迟延交付或违约责任，向承租人支付违约金，违约金为迟延交付或违约部分租金的2%。

8.2承租人的违约

承租人迟延支付租金或违反合同约定，应承担迟延支付或违约责任，向出租人支付违约金，违约金为迟延支付租金的2%。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.合同的变更与终止

10.1变更条件

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2终止条件

租赁期限届满，或者承租人不履行合同义务，出租人可以终止合同。

11.合同的继承与转让

11.1继承条件

合同的权利义务可以依法继承。

11.2转让条件

承租人需将租赁土地上的建筑物及附属设施一并转让，且转让不得改变土地用途。

12.保密条款

12.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。

12.2保密期限

保密信息自知悉之日起算，持续至合同终止后五年。

13.法律适用

13.1适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

13.2法律解释

本合同条款的解释应符合合同的目的和诚实信用原则。

14.其他条款

14.1附加条款

本合同附件为准，附加条款与本合同具有同等法律效力。

14.2附录

合同附录包括