购商贸城开盘前方案.pptx

芜湖国购商贸城开盘前营销推广方案

开盘前重大节点节点划分重大事件1月5月3月4月1月8日，奠基仪式。商协会战略合作签署仪式。2月1月30日，4S店建设开工仪式。1月29日—1月30日，芜湖媒体国购行。3月21日，市区营销中心开放。车模大赛启动。重大事件2月7日，拜访客户4月11日——12日，国购嘉年华活动5月1日，营销中心开放。车模大赛闭幕。销售蓄客期形象导入期

芜湖作为中国重要的自主品牌汽车的生产研发基地，在汽车配件及汽车用品行业的发展占有得天独厚的优势。近年来，凭借奇瑞公司的强劲带动，一大批国内外汽车零部件企业聚集芜湖，已初步形成的汽车及零部件产业集群，当之无愧地成为芜湖市四大支柱产业之首。2012年颁发的《安徽省关于促进全省汽车流通业“十二五”发展的指导意见》中指出：“鼓励在市级城市和有条件的县（市）级城市有序发展汽车综合贸易服务园区或综合交易市场，健全资源、业态、消费集聚功能，满足不同层次消费需求，增强一站式服务能力”。芜湖市“十二五”规划中，更是寄希望于将奇瑞公司打造成“千亿元企业”。在十多年的时间里，芜湖市汽车产业走过了“从无到有”，正已稳健的步伐，朝着“由弱到强”转变。而与之相对应的，则是一批国内外知名汽车零部件企业落户芜湖，为奇瑞公司做配套。芜湖市范围内，已有各类汽车及零部件制造企业400多家，2010年产值超过600亿元。2014年以来，芜湖市私家车已急速增长到约42万辆。从汽车专业市场的发展程度与发展速度来看，芜湖市未来的市场需求巨大。而且，芜湖也正需要一个专业的汽车产业园，将现有的经营户集中在一起，抱团发展。汽车专业市场/未来需求大

项目位于芜湖市城东，相对位置较为偏僻。从芜湖市政府近些年的政策来看，芜湖市城东区域将为芜湖市的重点发展区域。当下，芜湖市中心的商业市场发展几乎饱和，加上本案专业市场的特殊性，项目所在区域借助政府区的影响力辐射，将来必将是城市新的重点商圈。芜湖整体发展方向倾斜开发新城区；紧邻宁芜高速，靠近芜合高速，交通优势明显；地区周边集中本案、南翔万商新华联、万春商业广场等大体量商业，未来发展潜力巨大。城市未来发展重心，大品牌合力，未来区域市场必将成为芜湖价值高增值区。专业市场欠缺，项目未来市场潜力巨大。市中心政务区城东区域市场/未来发展机会大

市场/竞争威胁项目名称南翔万商（芜湖）国际商贸城开发商南翔万商安徽物流产业股份公司项目地址万春西路与中江大道交叉口占地面积205932㎡总体量约300多万㎡（一期约130万㎡；二期约200万平米）容积率2.5开盘时间2011年03月28日交房时间2015年04月01日工程进度未竣工商业运营模式集中采购、集中配送、电子商务“三位一体”运营模式联动业态规划轻纺百货交易区（立体商业街）和轻纺百货博览中心（大商业）两大建筑形式，涵盖鞋帽箱包、日用百货、服装服饰、羽绒面料、轻纺织品、窗帘布匹、床上用品、皮革皮草、婴童用品、小五金、数码家电、文化用品、食品干货、茶叶、古玩字画等业态。轻纺百货博览城轻纺百货交易区国际家居博览城综合配套服务区电商信息中心家居建材交易区国际五金汽配城国际灯饰博览城南翔万商：是集国际国内贸易、大型会展、仓储、流通加工、配送、技术研发、信息推广、电子商务、总部结算等为一体的综合商贸物流园区。类别内容1销售模式前期只卖自营户，后期投资户开放；投资户包租5年，前三年回报21%一次性在房款中返还，后两年随行就市。2开盘节点轻纺百货区于2011年开盘，目前已开业；家居建材区2013年9月开盘；基础建材区2013年12月开盘；十里洋场2013年6月左右开盘。汽配区约20万方已于2014年11月奠基。6销售政策全员营销政策，公司员工负责全程销售；自建小贷公司，首付可做到2成，并提供一定期限的免息贷款。7入驻政策招商：免租3年，（第1年免租，第2-3年的租金买房可抵房款）；2万/间装修补贴；发货物流补助。

市场/运营中的汽配市场目前芜湖集中的汽车专业产品汽配市场主要为：瑞丰商贸城（临建）、亚厦汽配城与南翔万商汽配（临建）。汽配城名称地址目前经营户数量商铺数量（间）商铺建筑数据租售状态租金（元）层高（米）面宽（米）进深（米）结构（层）面积（㎡）南翔万商（临时）汽配城万春路与中江路交叉口2565214410140临时商铺已租完10元/月/㎡瑞丰（临时）汽配城弋江南路与南瑞二路交叉口621445.25-5.54.2-4.591-280仅剩2楼可租一层33元/月/㎡，二层15元/㎡/月。亚夏汽车城南翔万商东200m451