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抵押房屋的租赁合同有效吗3篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方与乙方经过友好协商，同意甲方将拥有抵押权的房屋出租给乙方使用。现就有关事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有抵押权的房屋出租给乙方使用，房屋位于____________________，具体面积、格局等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为______（如：每半年支付一次、季度支付等）。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、抵押权事项

1.甲方应确保对所出租的房屋拥有合法的抵押权，并应当向乙方提供相关的抵押权证明文件。

2.乙方在租赁期内应当遵守国家法律法规，不得擅自处置租赁物或利用租赁物进行违法活动。

3.若因甲方抵押权纠纷导致乙方无法继续租赁，甲方应当承担违约责任并赔偿乙方的损失。

五、房屋交付及返还

1.甲方应当在签订本合同后__日内将房屋交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应当按照约定将房屋返还给甲方，并结清水、电、气等费用。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋，并应当按照约定支付租金。

3.甲乙双方应当共同遵守国家法律法规，维护房屋的合理使用和良好状态。

4.乙方应当在租赁期内妥善保管房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，应当承担修复或赔偿责任。

七、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。

2.若因甲方原因导致无法交付房屋或中途解除合同，甲方应当承担违约责任并赔偿乙方的损失。

3.若因乙方原因导致合同解除或提前终止，乙方应当承担相应的违约责任。

八、争议解决

本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

篇2

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方为合法拥有并享有出租权的房屋所有权人，且乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁房屋描述

甲方同意将其位于____________的房产（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方作为居住使用。租赁房屋的具体地址为______室或单元（以下简称为该物业）。房屋的详细结构、装修状况和现有家具设施等均符合合同约定并在本合同中予以详细列明。乙方已对该物业进行了实地查看并确认符合其租赁需求。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将租赁房屋交还甲方。除非双方另有约定，否则租赁期满后乙方不得续租。

三、租金及支付方式

乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。租金总额为______元，租金