商业综合体物业管理合同范本（2024年）.doc

商业综合体物业管理合同范本（2024年）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3商业综合体的定义

第二条合同期限

2.1合同的开始日期

2.2合同的结束日期

第三条物业管理范围及内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理内容

第四条服务质量标准

4.1乙方应达到的服务质量标准

第五条物业管理费用的支付

5.1物业管理费用的计算方式

5.2物业管理费用的支付方式

5.3物业管理费用的支付期限

第六条维修资金的管理和使用

6.1维修资金的筹集和管理

6.2维修资金的使用程序

第七条保险

7.1乙方向甲方提供的保险

7.2甲方应购买的保险

第八条违约责任

8.1乙方的违约责任

8.2甲方的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条通知

11.1通知的方式

11.2通知的期限

第十二条法律适用和争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他约定

13.1甲方和乙方约定的其他事项

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改程序

14.3合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：_____________，住所：_____________。

1.2乙方名称：_____________，住所：_____________。

1.3商业综合体：指由甲方拥有、运营或管理的，位于_____________（地址）的综合体，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐饮、娱乐等设施。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____________年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方未就合同续约达成一致，本合同自动终止。

第三条物业管理范围及内容

3.1物业管理范围：包括但不限于商业综合体的公共区域、楼内设施、绿化、停车场等。

3.2物业管理内容：乙方应按照本合同约定的服务标准和要求，提供商业综合体的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修、保养、绿化养护、消防管理等。

第四条服务质量标准

4.1乙方应达到的服务质量标准：乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供符合商业综合体特点的物业管理服务，确保商业综合体的正常运行和甲方的利益。

第五条物业管理费用的支付

5.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用根据商业综合体的实际面积、服务内容、服务标准等因素，由双方协商确定。

5.2物业管理费用的支付方式：甲方应按月向乙方支付物业管理费用，支付方式为银行转账。

5.3物业管理费用的支付期限：甲方应在每月的第一个工作日支付上个月的物业管理费用。

第六条维修资金的管理和使用

6.1维修资金的筹集和管理：商业综合体的维修资金由甲方负责筹集和管理，用于商业综合体的维修和保养。

6.2维修资金的使用程序：甲方提出维修资金使用的申请，乙方审核后进行维修资金的支付。

第七条保险

7.1乙方向甲方提供的保险：乙方应购买物业责任保险，保障商业综合体的安全运营。

7.2甲方应购买的保险：甲方应购买火灾保险，保障商业综合体的财产安全。

第八条违约责任

8.1乙方的违约责任：乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的_____________%。

8.2甲方的违约责任：甲方未按照本合同约定的支付期限和方式支付物业管理费用，乙方有权要求甲方在合理期限内支付，并有权要求甲方支付迟延支付的利息，利息按照_____________%的年利率计算。

第九条争议解决

9.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起_____________日内协商解决。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。

10.2合同解除的条件：任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同，并要求赔偿因此给对方造成的损失。

第十一条通知

11.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知。

11.2通知的期限：通知应在合同约定的期限内送达对方指定的地址。

第十二条法律适用和争议解决

12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决：如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合