商品房转让出租协议书.docx

商品房转让出租协议书

甲方（出卖人、原承租人）：___________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

通讯地址：___________

联系电话：___________

电子邮箱：___________

乙方（买受人、新承租人）：___________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

通讯地址：___________

联系电话：___________

电子邮箱：___________

鉴于甲方是所转让房屋的合法持有人和出租人，有权处分该房屋并签订本协议。乙方有意购买并租赁该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就商品房转让出租事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

本协议所指的房屋位于___________（详细地址），建筑面积为___________平方米。房屋权属证明文件齐全，产权清晰，无争议。甲方保证该房屋可以合法出租。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将房屋转让给乙方，转让总价为人民币（大写）___________元整（￥___________元）。

2.乙方应按照以下方式支付转让款项：

（1）在协议签订之日起___________日内，支付定金人民币（大写）___________元整（￥___________元）给甲方；

（2）在甲乙双方完成房屋过户手续后___________日内，支付剩余款项人民币（大写）___________元整（￥___________元）。

三、租赁条款

1.租赁期限：自本协议签订之日起至___________止。

2.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币（大写）___________元整（￥___________元）。

3.租赁押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁押金人民币（大写）___________元整（￥___________元）。

4.租赁期内，乙方应按时支付租金及其他因使用该房屋所产生的费用。如乙方逾期支付，应按规定向甲方支付滞纳金。

四、房屋交付及过户

1.甲方在收到乙方全款后，应办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。

2.过户所需费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关手续。

3.甲方应保证在过户前，房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担违约责任。

五、房屋装修及设施

1.甲方在交付房屋时，应保证房屋内的设施、设备完好无损。

2.租赁期内，乙方负责房屋的使用、维护和管理。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，应由乙方负责修复或赔偿。

3.租赁期满后，乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。

六、违约责任

1.如乙方未按照本协议约定支付款项，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付未付金额的千分之______。