商场租赁合同范本：2024年全行业适用.doc

商场租赁合同范本：2024年全行业适用

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的使用和维护

4.1使用限制

4.2维护责任

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用的支付

7.合同的变更和终止

7.1变更条件

7.2终止条件

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径解决

10.通知

10.1通知的方式和时间

11.适用法律

11.1合同的适用法律

12.合同的生效

12.1合同的签署日期

12.2合同的生效条件

13.其他条款

13.1附加条款

13.2附件

14.签署页

14.1出租人签署

14.2承租人签署

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的商场，商场总面积为平方米，包括商铺、办公区、仓储区等。具体商铺的位置和面积详见附件一。

1.2租赁范围的限制

承租人仅享有租赁物内的商铺使用权，不包括仓储区、办公区等其他区域。承租人不得擅自改变租赁物结构，不得在租赁物上进行永久性装修。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整，总计人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的X日前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

账户名称：商场有限公司

银行账号：

开户银行：银行分行

4.租赁物的使用和维护

4.1使用限制

承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。

4.2维护责任

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物符合约定的使用条件。大修包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等大型设备的维修。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物进行日常小修，确保租赁物正常使用。小修包括但不限于照明、通风、卫生等日常维护。

6.保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应向保险公司投保，为租赁物及经营过程中可能发生的一切风险进行保险，并将出租人列为第一受益人。

6.2保险费用的支付

保险费用由承租人承担，并应在每月租金中扣除。保险费用支付不足的，承租人应及时补足。

第二部分：其他条款及附件

7.合同的变更和终止

7.1变更条件

任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。

7.2终止条件

本合同期满后，如双方无续约意愿，则自动终止。如一方提前终止合同，应提前书面通知对方，并按合同约定支付违约金。

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人如未按约定提供租赁物，或未履行维修责任，导致承租人经营受损，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

8.2承租人的违约行为

承租人如未按约定支付租金，或未履行保险责任，或擅自改变租赁物用途，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。

9.争议解决

9.1协商解决

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径解决

如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。

10.通知

10.1通知的方式和时间

双方通过书面形式通知对方，通知应以邮递、快递或直接送达的方式进行，通知发出日期以邮戳或送达日期为准。

11.适用法律

11.1合同的适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

12.合同的生效

12.1合同的签署日期

本合同自双方签署之日起生效。

12.2合同的生效条件

双方签字盖章后，本合同即刻生效。

13.其他条款

13.1附加条款

如双方在签订合同时有附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。

13.2附件

附件一：商铺位置及面积明细表

附件二：租赁物现状照片

8.保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应向保险公司投保，为租赁物及经营过程中可能发生的一切风险进行保险，并将出租人列为第一受益人。

6.2保险费用的支付

保险费用由承租人承担，并应在每月租金中扣除。保险费用支付不足的，承租人应及时补足。

9.合同的变更和终止

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