商用物业租赁合同样本：2024年实用版.doc

商用物业租赁合同样本：2024年实用版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.维修与保养

5.1物业维修责任

5.2维修请求处理

5.3维修费用承担

6.保险

6.1物业保险责任

6.2tenant保险要求

6.3保险费用承担

7.使用与管理

7.1物业使用规定

7.2管理费用承担

7.3变更使用目的条款

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的罚则

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的修改与补充

12.2通知条款

12.3合同的生效与终止

13.附件

13.1物业清单

13.2租赁押金收据

13.3保险单副本

14.签署页

14.1出租方签署

14.2承租方签署

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

本合同项下的物业位于【具体地址】，该物业由【栋数】栋【楼层】层组成，具体房号及面积详见附件一。

1.2物业面积

本合同项下的物业面积为【总面积】平方米，具体分配给承租人的使用面积为【使用面积】平方米。

1.3物业用途

承租人应按照本合同约定的用途使用物业，包括但不限于【用途】。如承租人需要改变物业用途，应提前【提前通知时间】书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

除非本合同另有约定，否则租赁期限届满后，承租人应将物业交还给出租人。

2.3租赁续约条款

如承租人希望续约，应在本合同租赁期限届满前【提前通知时间】书面通知出租人。出租人收到承租人的续约通知后，有权决定是否同意续约，并在【答复时间】内通知承租人。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照双方协商确定的条款执行。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同项下的租金为【租金金额】元/月。租金支付周期为一个月，承租人应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租人应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。

3.3租金支付日期

承租人应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。

3.4租金调整条款

如遇市场行情变化，出租人有权在租赁期限内对本合同项下的租金进行调整。租金调整的具体事项，双方可在本合同补充协议中约定。

4.押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币【押金金额】元作为租赁押金。

4.2押金退还条件

租赁期限届满，承租人按照本合同约定将物业交还给出租人，且无违约行为，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后【退还日期】内退还剩余押金。

4.3押金退还日期

出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后【退还日期】内退还剩余押金。

5.维修与保养

5.1物业维修责任

出租人应对物业的共用部位和共用设施设备进行定期维修和保养，保证其正常使用。

5.2维修请求处理

承租人在使用物业过程中，如发现物业存在缺陷或损坏，应及时书面通知出租人。出租人收到通知后，应在【响应时间】内予以修复。

5.3维修费用承担

6.保险

6.1物业保险责任

出租人应依法办理物业保险，并承担保险期间发生的保险事故所产生的赔偿责任。

6.2tenant保险要求

承租人应依法办理人身意外伤害保险和财产保险，并承担保险期间发生的保险事故所产生的赔偿责任。

6.3保险费用承担

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应向对方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的【倍数】。

8.2提前终止租赁的罚则

如承租人提前终止租赁，除支付违约