商用物业买卖合同典范（2024权威版）.doc

商用物业买卖合同典范（2024权威版）

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

3.购买价格

3.1总价

3.2付款方式

3.3付款时间表

4.交付与过户

4.1交付日期

4.2过户条件

4.3过户费用

5.物业状况

5.1现状确认

5.2维修责任

5.3保险责任

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的修改与终止

8.1修改条件

8.2终止条件

9.适用法律

9.1法律适用

9.2法院管辖

10.其他条款

10.1公共设施

10.2物业管理

10.3环境保护

11.附件

11.1物业权属证明

11.2交易税费明细

11.3物业现状图片

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同生效日期

13.1签署日期

13.2生效条件

14.合同正本份数

14.1卖方保留份数

14.2买方保留份数

14.3见证人保留份数

14.4副本份数

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1卖方信息

注册地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系电话：________________

1.2买方信息

注册地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系电话：________________

第二条物业描述

2.1物业位置

物业位于________________，具体地址为________________。

2.2物业面积

物业的总建筑面积为________________平方米。

2.3物业现状

物业现状为________________，包括但不限于建筑物、附属设施、土地等。

第三条购买价格

3.1总价

乙方向甲方购买上述物业的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.2付款方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.3付款时间表

（1）一次性付款：乙方应在本合同签署后____个工作日内，向甲方支付全部购房款；

（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，每期按时向甲方支付相应的购房款；

（3）按揭付款：乙方应按照银行批准的按揭贷款额度和还款计划，按时向甲方支付购房款。

第四条交付与过户

4.1交付日期

甲方应在本合同签署后____个工作日内，将物业交付给乙方。

4.2过户条件

本合同签署后，乙方应按照我国法律法规的规定，办理物业过户手续。过户手续完成后，物业所有权归乙方所有。

4.3过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用按照我国法律法规的规定计算。

第五条物业状况

5.1现状确认

甲方保证上述物业的现状符合我国法律法规的规定，没有产权纠纷、债务纠纷等法律问题。

5.2维修责任

甲方应对出售的物业承担质量保修责任，具体按照我国法律法规的规定执行。

5.3保险责任

物业过户前，甲方应将物业投保的保险合同转移给乙方，并办理相关手续。过户后，物业的保险由乙方承担。

第六条违约责任

6.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得物业的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款总额的____%。

6.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付物业的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款总额的____%。

第七条争议解决

7.1协商解决

本合同履行过程中，双方发生争议的，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

协商不成的，双方可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

调解不成的，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守我国法律法规的规定。如发生纠纷，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的修改与终止

8.1修改条件

任何一方不得单方面修改本合同的任何条款。任何修改均需双方书面同意，并在本合同上签字或盖章。

8.2终止条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。

第九条适用法律

9.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用