固定租金模式下的2024年户外场地租赁协议.doc

固定租金模式下的2024年户外场地租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁场地及租金

1.1场地描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租赁用途

3.1租赁场地的使用目的

3.2租赁场地的使用范围

3.3租赁场地的禁止用途

第四条维护与维修

4.1租赁期间场地维护责任

4.2维修费用承担方式

4.3维修通知与处理流程

第五条保险责任

5.1承租人保险要求

5.2保险费用承担方式

5.3保险理赔流程

第六条违约责任

6.1承租人违约情形

6.2出租人违约情形

6.3违约责任的具体处理方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3诉讼或仲裁费用承担

第八条提前终止合同

8.1提前终止合同的情形

8.2提前终止合同的违约金或其他责任

8.3合同终止后的场地交接与结算

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的应对措施

9.3不可抗力事件的后果处理

第十条合同的变更与转让

10.1合同变更条件

10.2合同转让程序

10.3合同变更与转让的限制

第十一条双方的权利与义务

11.1出租人的权利与义务

11.2承租人的权利与义务

第十二条附则

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的保管与复制

第十三条附件

13.1场地平面图

13.2租金支付凭证样本

13.3保险单样本

第十四条其他约定

14.1双方的其他特殊约定

14.2约定不一致的处理方式

14.3合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地及租金

1.1场地描述

租赁场地位于市区街道，场地面积为平方米，具体位置和范围详见附件中的场地平面图。场地适用于活动，包括但不限于户外运动、展览、演出等。

1.2租金金额与支付方式

租金金额为每月元，租金支付方式为每月底前通过银行转账的方式支付下一个月的租金。租金支付账户信息将在合同签订后提供给承租人。

1.3租金调整机制

租金将根据市场行情和双方协商的结果进行调整，如有调整，双方应签署书面协议确认新的租金金额。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应于租赁期满前至少三个月书面提出续约申请，并协商确定新的租赁期限和租金金额。

第三条租赁用途

3.1租赁场地的使用目的

承租人不得将租赁场地用于非法、违反社会公德或者违反合同约定的用途。

3.2租赁场地的使用范围

承租人可以使用租赁场地进行户外活动，但不得改变场地原有设施和结构，不得进行任何形式的破坏和损害。

3.3租赁场地的禁止用途

承租人不得在租赁场地进行赌博、贩毒、非法集会等违法活动，不得违反消防安全规定使用火源。

第四条维护与维修

4.1租赁期间场地维护责任

出租人负责租赁场地的基本设施和公共区域的维护与维修。

4.2维修费用承担方式

维修费用由出租人承担，但如果是因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。

4.3维修通知与处理流程

如租赁场地出现设施故障或损坏，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后工作日内进行维修。

第五条保险责任

5.1承租人保险要求

承租人应购买并维持整个租赁期间不低于万元的公众责任保险，并将保险单副本提交给出租人留存。

5.2保险费用承担方式

保险费用由承租人承担。

5.3保险理赔流程

如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。

第六条违约责任

6.1承租人违约情形

如承租人未按照约定支付租金、未按照约定使用租赁场地或违反合同其他约定，视为承租人违约。

6.2出租人违约情形

如出租人未按照约定提供租赁场地、未按照约定进行维修或违反合同其他约定，视为出租人违约。

6.3违约责任的具体处理方式

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体处理方式按照双方协商的结果执行。

第八条提前终止合同

8.1提前终止合同的情形

在任何原因下，如果双方协商一致决定提前终止本合同，可以书面协议提前终止合同。

8.2提前终止合同的违约金或其他责任

如一方提前终止合同，需提前至少天通知对方，并按照双方协商的结果支付违约金或其他相关责任。

8.3合同终止后的场地交接与结算

合同终止后，承租人应按照出租人的要求将场地恢复至租赁开始前的状态，并办理相关交接手续。同时，双方按照合同约定的方式进行结算。

第九条不可抗力

9.1不可抗力的