品牌商铺租赁合同：2024年经营细则版.doc

品牌商铺租赁合同：2024年经营细则版

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长条件

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整的周期

4.2租金调整的幅度

第五条租赁用途和经营范围

5.1商铺的租赁用途

5.2商铺的经营范围

第六条租赁双方的权利和义务

6.1出租方的权利和义务

6.2承租方的权利和义务

第七条商铺的维修和保养

7.1出租方的维修责任

7.2承租方的保养责任

第八条商铺的改造和装修

8.1承租方的改造和装修要求

8.2改造和装修的审批流程

第九条商铺的转租和分租

9.1承租方的转租和分租规定

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条违约责任

11.1出租方的违约责任

11.2承租方的违约责任

第十二条争议解决方式

12.1争议的解决方式

12.2争议解决的时效

第十三条合同的生效和终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

第十四条其他条款

14.1合同的份数和保管

14.2合同的修改和补充

14.3合同的解除和终止后续事宜

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称：品牌商铺

1.2商铺的地址：市区街道号

1.3商铺的面积：商铺总面积为平方米，其中可用面积为平方米

1.4商铺的结构：商铺内部结构包括个房间，个洗手间，个入口等

1.5商铺的使用性质：商业用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2029年12月31日

2.3租赁期限的延长条件：如双方同意续约，需在租赁期满前6个月书面通知对方

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额：每月租金为元人民币

3.2租金的支付周期：租金每三个月支付一次

3.3租金的支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金给出租方

第四条租金调整机制

4.1租金调整的周期：每两年进行一次租金调整

4.2租金调整的幅度：租金调整幅度不超过5%

第五条租赁用途和经营范围

5.1商铺的租赁用途：承租方不得将商铺用于违法用途或与租赁目的不符的用途

5.2商铺的经营范围：承租方在商铺内经营行业相关的业务

第六条租赁双方的权利和义务

6.1出租方的权利和义务

6.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金

6.1.2出租方负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用

6.1.3出租方应提供商铺的相关设施和服务，如水、电、物业管理等

6.2承租方的权利和义务

6.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营商铺

6.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并遵守相关的法律法规

6.2.3承租方应合理使用商铺，不得损坏商铺的设施和结构，并负责商铺的清洁和维护

第八条商铺的改造和装修

8.1承租方的改造和装修要求：承租方如需对商铺进行改造和装修，应提前向出租方提出书面申请，并提交相关设计方案和施工计划

8.2改造和装修的审批流程：出租方应在收到申请后15个工作日内审批完毕，如不同意，应书面通知承租方并说明理由

第九条商铺的转租和分租

9.1承租方的转租和分租规定：承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租或分租给第三方

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议

10.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议

第十一条违约责任

11.1出租方的违约责任：出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，如迟延交付商铺、未能提供合同约定的设施和服务等

11.2承租方的违约责任：承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，如迟延支付租金、未能按照合同约定使用和经营商铺等

第十二条争议解决方式

12.1争议的解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

12.2争议解决的时效：争议解决时效为自争议发生之日起一年内

第十三条合同的生效和终止

13.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效

13.2合同的终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同

第十四条其他条款

14.1合同的份数和保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

14.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订

14.3合同