商业住宅租赁合约范例（2024年定制版）.doc

商业住宅租赁合约范例（2024年定制版）

本合同目录一览

1.租赁物及租金

1.1租赁物描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解除租赁合同的条件与后果

2.3续租条款

3.使用与保管

3.1租赁物的使用范围

3.2承租人的义务与责任

3.3出租人的义务与责任

3.4维修与保养

4.合同的转让与转租

4.1转让条件

4.2转租条件

4.3转租手续

5.保险

5.1保险责任

5.2保险购买

5.3保险理赔

6.违约责任

6.1出租人违约

6.2承租人违约

6.3违约解决方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖

8.其他条款

8.1房屋交付清单

8.2变更与补充

8.3解除合同的条件与后果

8.4通知与送达

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.附件

10.1租赁物清单

10.2租赁押金收据

10.3房屋验收报告

11.补充条款

12.双方签字盖章

12.1出租人签字

12.2承租人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租金

1.1租赁物描述

租赁物为位于【地址】的商业住宅，建筑面积为【面积】平方米。租赁物包括：【具体设施和房间列表】。

1.2租金金额与支付方式

租金为每月【金额】元，支付方式为每月【支付日期】前支付当月租金。租金每【年】调整一次，调整方式为根据市场行情进行合理调整。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：每【年】底，出租人根据市场调研结果，提出租金调整方案，并于下一个租赁合同年度开始前【提前通知时间】通知承租人。承租人对租金调整有异议的，可以在收到通知后【异议提出时间】内提出，双方可以协商解决。如协商无果，按照合同约定的争议解决方式处理。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为【开始日期】，租赁结束日期为【结束日期】。

2.2提前解除租赁合同的条件与后果

提前解除租赁合同的条件如下：

（1）承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同的；

（2）出租人因国家政策需要或者房屋产权变动等原因，有权提前解除合同的。

提前解除合同的后果如下：

（1）承租人应按照合同约定支付违约金；

（2）双方应按照合同约定办理房屋交接手续；

（3）双方互不追究对方因提前解除合同而产生的损失。

2.3续租条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期满前【提前通知时间】内向出租人提出续租申请。双方可根据届时市场行情及租赁物状况，协商确定新的租金金额及租赁期限。如双方未能就续租事宜达成一致，出租人有权收回租赁物。

3.使用与保管

3.1租赁物的使用范围

承租人应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2承租人的义务与责任

（1）按照合同约定支付租金；

（2）妥善保管租赁物，不得损害租赁物的完好；

（3）遵守物业管理规定，不得违反公共利益；

（4）法律法规规定的其他义务和责任。

3.3出租人的义务与责任

（1）保证租赁物符合约定的使用条件；

（2）按照合同约定提供租赁物；

（3）履行房屋维修和保养义务；

（4）法律法规规定的其他义务和责任。

3.4维修与保养

（1）出租人负责租赁物的结构安全和设备设施的正常运行；

（2）承租人负责日常使用中的小修小补，以及人为损坏的修复；

（3）租赁期满后，承租人应将租赁物交还给出租人，并负责清理、修复因使用产生的损坏。

4.合同的转让与转租

4.1转让条件

承租人在租赁期限内，因特殊情况需要转让租赁权的，须经出租人同意。

4.2转租条件

承租人在租赁期限内，需要转租的部分或全部租赁物的，须经出租人同意。

4.3转租手续

承租人转租的，应与次承租人签订转租协议，并报出租人备案。转租协议应明确规定次承租人的权利义务，并承担承租人的转租责任。

8.保险

8.1保险责任

出租人应办理租赁物的保险，并将承租人列为共同受益人。保险费用由出租人承担。

8.2保险购买

出租人应在租赁开始前购买租赁物保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。

8.3保险理赔

发生保险事故导致租赁物损失的，承租人应立即通知出租人，并协助保险公司进行理赔。

9.违约责任

9.1出租人违约

出租人未按照合同约定提供租赁物，或未履行合同义务的，应承担违约责任。

9.2承租人违约

承租人未按照合同约定支付租金，或未履行合同义务的，应承担违约责任。

9.3违约解决方式

（1）违约方应承担违约责任；

（2）双方应协商解决违约事宜；

（3）如协商无果，按照合同约定的争议解决方式处理。

10.其他条款

10.