商业大楼防水工程承包细则(2024年版).doc

商业大楼防水工程承包细则(2024年版)

本合同目录一览

1.承包范围与工程概述

1.1承包范围

1.2工程概述

2.双方责任与义务

2.1承包商责任

2.2甲方责任

3.工程质量与标准

3.1工程质量

3.2工程标准

4.工程进度与时间安排

4.1工程进度

4.2工期延误

5.材料与设备

5.1材料供应

5.2设备供应

6.工程款项

6.1预付款

6.2进度付款

6.3尾款支付

7.违约责任

7.1承包商违约

7.2甲方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.保险责任

9.1承包商保险

9.2甲方保险

10.合同的变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

11.保密条款

11.1保密义务

11.2例外情况

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

1.承包范围与工程概述

1.1承包范围

为本合同所述的商业大楼防水工程，包括但不限于：防水材料的采购、施工、检测、维修及保养等全部工作。

1.2工程概述

工程地点：_____________

工程面积：_____________平方米

工程内容：包括但不限于屋顶、外墙、卫生间、地下室等部位的防水处理。

2.双方责任与义务

2.1承包商责任

（1）按照约定的工程范围和质量标准，完成全部工程。

（2）提供合格的施工人员，并对施工人员进行技术培训和指导。

（3）按照约定的时间进度完成工程，确保工程按时交付。

（4）提供工程所需的全部材料和设备，并保证其质量。

（5）工程交付后，提供一定期限的售后服务及维修。

2.2甲方责任

（1）按照约定的时间进度提供施工场地，并保证施工场地的安全。

（2）提供施工所需的水、电等基础设施。

（3）协助承包商完成工程所需的政府部门审批工作。

（4）按照约定的付款方式及时支付工程款项。

（5）工程交付后，按照约定的期限支付尾款。

3.工程质量与标准

3.1工程质量

承包商应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保工程质量。

3.2工程标准

4.工程进度与时间安排

4.1工程进度

承包商应按照约定的工程进度计划完成工程。

4.2工期延误

如因承包商原因导致工期延误，应按照约定的方式支付违约金。

5.材料与设备

5.1材料供应

承包商应按照约定的时间、数量和质量供应防水材料。

5.2设备供应

承包商应按照约定的时间、数量和质量供应施工所需设备。

6.工程款项

6.1预付款

甲方应在合同签订后七个工作日内支付合同总价的30%作为预付款。

6.2进度付款

承包商完成约定的工程进度后，甲方应按照约定的比例支付进度款。

6.3尾款支付

工程验收合格后，甲方应支付合同总价款的10%作为尾款。

第一段落的开篇标识进行输出。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：商业大楼防水工程设计方案

详细描述工程的设计要求、施工方法、材料选择等内容。

2.附件二：工程进度计划

明确工程的各个阶段的时间安排和工程进度要求。

3.附件三：防水材料合格证明

提供所采用防水材料的合格证明文件，包括厂家资质、材料检测报告等。

4.附件四：设备供应清单

详细列出施工所需设备的名称、型号、数量等信息。

5.附件五：工程质量验收标准

明确工程验收的标准和流程，包括各项质量指标的要求。

6.附件六：保险条款

详细描述保险责任的范围、保险金额、保险期限等内容。

7.附件七：保密协议

规定双方在合同执行过程中的保密义务和例外情况。

8.附件八：不可抗力事件认定标准

明确不可抗力事件的定义和认定标准。

说明二：违约行为及责任认定：

1.承包商未按照约定完成工程，应按照合同约定支付违约金。

示例：承包商延期交付工程，按照每延期一天支付合同总价款的0.5%计算违约金。

2.承包商提供的材料和设备不符合合同约定质量标准，应负责更换或修复。

示例：承包商提供的防水材料检测不合格，需重新提供合格材料并承担相应费用。

3.甲方未按照约定时间支付工程款项，应按照合同约定支付滞纳金。

示例：甲方延期支付进度款，按照每延期一天支付应付金额的1%计算滞纳金。

4.甲方未提供施工所需基础设施，导致工程无法顺利进行，应承担相应责任。

示例：甲方未能提供施工所需的水电供应，导致工程停工，需支付承包商因此产生的额外费用。

说明三：法律名词及解释：

1.合同：指本商业大楼防水工程承包细则（2024年版）。

2.承包商：指承担商业大楼防水工程的企业或个人。

3.甲方：指商业大楼的所