商用房产抵押贷款协议书2024年版样例.doc

商用房产抵押贷款协议书2024年版样例

本合同目录一览

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

2.贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

3.利率与费用

3.1贷款利率

3.2贷款费用

4.抵押房产

4.1房产信息

4.2房产估值

5.还款责任

5.1还款主体

5.2还款期限

6.担保与保险

6.1担保措施

6.2保险责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.合同的履行与监督

10.1履行监督

10.2履行报告

11.其他条款

11.1信息保密

11.2法律适用

11.3合同的完整性

12.附件

12.1房产证复印件

12.2贷款申请表

12.3其他相关文件

13.签署页

13.1借款人签名

13.2贷款人签名

13.3见证人签名

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.贷款金额与用途

1.2贷款用途：甲方承诺所借贷款仅用于【】事项，并承诺在贷款期间内按照乙方要求的用途使用贷款资金。

2.贷款期限

2.1贷款期限：甲乙双方约定贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

2.2还款方式：甲方应按照乙方确定的还款计划和方式，按期足额偿还贷款本金及利息。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式。

3.利率与费用

3.1贷款利率：双方约定贷款年利率为【】%，具体利率根据市场情况和乙方内部利率政策浮动，并以乙方的通知为准。

3.2贷款费用：甲方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费、公证费等。具体费用标准及计算方式详见附件。

4.抵押房产

4.2房产估值：双方同意委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并以评估报告中确定的价值作为抵押物价值。

5.还款责任

5.1还款主体：甲方为借款人，应承担全部还款责任。甲方如为法人或其他组织，其法定代表人或负责人为本合同的授权代表。

5.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款计划和方式，在贷款期限内按期足额偿还贷款本金及利息。如甲方未按约定还款，乙方有权采取逾期还款措施，并依法追究甲方的法律责任。

6.担保与保险

6.1担保措施：甲方以其名下的抵押房产为本次贷款提供抵押担保，乙方有权依法优先受偿。

6.2保险责任：甲方应在贷款期间内，将抵押房产的保险权益转让给乙方，并确保保险单有效，保险金额不低于抵押房产的价值。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同约定履行赔偿责任。

8.违约责任

8.1违约情形：甲方未按本合同约定用途使用贷款资金，或未按约定的还款计划和方式偿还贷款本金及利息的，均构成违约。

（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息；

（2）要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本金×日利率×违约天数；

（3）要求甲方支付因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；

（4）乙方有权依法处置抵押房产，以实现债权；

（5）乙方有权向甲方追偿因违约造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构：如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为【】。

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

10.2合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

10.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。

11.合同的履行与监督

11.1履行监督：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，并相互监督对方履行情况。

11.2履行报告：甲方应按季度向乙方报告贷款资金的使用情况及还款进度，乙方应按季度向甲方报告贷款资金的发放及回收情况。

12.其他条款

12.1信息保密：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

12.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.3合同的完整性：本合同是甲乙双方意思表示的一致，取代了双方之前所有的谈判和协商。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

13.签署页

13.1借款人签名：

13.2贷款人签名：

13.3见证人签名：

14.合