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小区消防演练方案

消防演练实施流程

物业管理企业应根据实际情况，每年组织一至两次消防演练，通过演练检验所辖物业项目的防火和灭火综合功能，增强员工和客户的消防安全意识，提高逃生和自救能力，检验和提高员工灭火、疏散客户、相互协调等组织能力，以及检验消防设施设备的运作情况。因此，消防演练意义重大，演练过程应注意周密计划，统筹安排，按部就班，井井有条。

1.消防演练方案申报批准

物业管理企业或物业服务管理项目部应提前一个月将消防演练方案计划上报客户或业主委员会。待客户或业主委员会批准后，向负责消防的主管警官汇报备案，同时就消防演练方案向主管警官征询意见。

2.消防演练实施通知

在消防演练实施的前两周，应向所辖物业管理区域的客户发出消防演练通知。在消防演练前两天，应在公共区域张贴告示，进一步提示客户有关消防演练事宜。

3.消防演练工作内容分工

(1)灭火总指挥负责向消防值班人员或其他相关人员了解火灾的基本情况，命令启动相应消防设备，组织员工迅速各就各位，掌握火场扑救情况，指挥灭火组采取适当方式灭火，指挥抢救组采取相应措施，协助消防机构查明火因，处理火灾后事宜。

(2)灭火副总指挥负责在灭火总指挥不在场时履行总指挥的责任，配合协同灭火部总指挥的工作，根据总指挥意见下达命令。

(3)现场抢救组和抢救运输组负责抢救伤员和负责物品，本着先救人、后救物的原则，运送伤员到附近医院进行抢救，运输火场急需的灭火用品。

(4)外围秩序组负责维护火灾现场外围秩序，指挥疏散客户，保证消防通道畅通，保护贵重物品。

(5)综合协调组负责等候引导协助消防车，保持火灾现场、外围与指挥中心联络。

(6)现场灭火组负责火灾现场的灭火工作。

(7)现场设备组负责火灾现场的灭火设备、工具正常使用和充足准备。

(8)机电、供水、通信组负责确保应急电供应，切断非消防供电，启动消防泵确保消防应急供水，确保消防电话和消防广播畅通，确保消防电梯正常运行，其他电梯返降一层停止使用，启动排烟送风系统，保持正压送风排烟。

4.消防演练前培训、宣传

对物业管理企业全体员工进行消防演练方案培训，使各灭火小组成员掌握自己所负责的工作范围、运行程序和注意事项。在演练前采用挂图、录像、板报、条幅等形式开展对客户宣传消防安全知识。

5.消防演习前消防设备、消防器材等准备

在消防演习前一周时间，消防设备、设施、消防器材进入准备状态。检查消防播放设备、电梯设备、供水系统、机电设备的运行状况;准备各种灭火器和消防水龙带等工具;准备通信设备;选定火场并准备制造火源用品及预防意外发生的设备和器材;准备抢救设备工具和用品等。确保所有消防设备、器材处于良好状态，准备齐全。

6.消防演习准备工作落实情况检查

演习前3天，由灭火总指挥带领相关负责人对消防演习准备工作进行最后综合检查，确保演习顺利进行，避免发生混乱，包括人员配备、责任考核、消防设备器材准备、运输工具以及疏散路径等内容。

7.消防演习实施

(1)开启消防广播通知客户消防演习开始。反复播放引导客户疏散。

(2)各灭火小组开始行动，按分工计划展开灭火疏散抢救工作。

(3)电梯停到一层，消防梯启动，所有消防设备进入灭火状态。

(4)开始消防灭火模拟演练、物业管理企业员工进行疏散演练、灭火器实喷演练、抛接水龙带演练、救护演习，模拟报警训练等。邀请客户观看或参加实际训练。

(5)演习结束后，用消防广播通知客户消防演习结束，电梯恢复正常，并感谢客户、宾客的参与支持。

8.消防演习总结

消防演习结束后，要求各灭火小组对演习工作进行总结，要拜访客户或采取其他方式收集客户对消防演习的意见，找出存在的问题，进行讨论确定，改进演习方案和演习组织实施过程中不合理之处。

在消防演习过程中要注意以下事项：

(1)消防演习应选择在白天进行，安排在对客户生活工作影响小的时间段，以使更多的客户参加。

(2)消防演习火场应选择在相对安全位置，尽量减小对客户的影响并保证安全。

(3)消防演习时，要避免长时期断电停电，可以象征性地断电数秒钟。

(4)消防演习过程中，采用各种形式做好参加演习客户情况的记录工作，对不理解的客户做好解释工作，做好消防知识宣传、讲解工作，做好参与演习客户的安全保护工作。

为了保证住户、客人和员工的生命财产安全，增强全体员工的消防意识，熟悉火灾应急方案的程序和掌握消防专业的技能，加强小区安全防范和员工的火灾扑救能力，决定在小区内进行火灾扑救、疏散、逃生、实操等方面的消防演习，具体如下：

A、时间、地点、参加人员：

1]演习时间：

2]演习地点：

3]参加人员：

B、组织机构：

总指挥：总物业经理

副总指挥：安防部经理

设备消防指挥：工程部经理

疏散组织指挥：客户服务部经理

C、演习前的准备工作：

1]工程部全面检查疏散信道应急灯、疏散指示标志、消防泵、喷淋泵、正压送风、排