地下室精装房屋租赁合约（2024年度版）.doc

地下室精装房屋租赁合约（2024年度版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋位置与面积

1.2房屋现状与精装标准

1.3租赁用途与限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条款

2.3提前终止租赁条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整条款

3.4逾期支付租金的处理

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3房屋维修费用

4.4物业管理费

4.5水电费用

5.房屋维修与保养

5.1维修责任划分

5.2维修请求与响应时间

5.3重大维修决策

6.保险事宜

6.1保险购买与责任

6.2保险理赔程序

7.房屋使用与爱护

7.1合理使用房屋及设施

7.2禁止行为

7.3房屋设施损坏赔偿

8.转租与分租

8.1允许转租的条件

8.2转租合同的要求

8.3禁止分租

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的责任处理

10.违约责任

10.1出租方违约

10.2承租方违约

10.3违约赔偿金额及方式

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.法律适用与管辖

12.1适用法律

12.2合同争议管辖法院

13.其他条款

13.1房屋交付与验收

13.2房屋退还验收与违约金

13.3合同附件

14.签署信息

14.1出租方信息

14.2承租方信息

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋位置与面积

甲方将位于【填写地址】的地下室精装房屋出租给乙方，该房屋实际使用面积为【填写面积】平方米。

1.2房屋现状与精装标准

1.3租赁用途与限制

乙方同意将该房屋用于【填写租赁用途】，并不得用于任何非法活动或违反法律法规、政策规定的行为。乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。如双方同意续租，应提前【填写提前通知时间】书面通知对方。

2.2租赁期限延长条款

双方同意，在租赁期满前【填写提前协商时间】内，如乙方需延长租赁期限，应向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场行情决定是否同意延长租赁期限，并书面回复乙方。

2.3提前终止租赁条款

双方同意，在租赁期内，如乙方需提前终止租赁，应提前【填写提前通知时间】书面通知甲方。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方提前终止租赁，并书面回复乙方。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【填写租金金额】元。租金支付周期为每月一次。

3.2租金支付周期与时间

乙方应在每月的【填写支付日期】前将当月租金支付给甲方。

3.3租金调整条款

租金调整根据【填写调整依据，如市场行情、政策规定等】进行，双方应协商一致并书面确认。

3.4逾期支付租金的处理

乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金比例为每日【填写滞纳金比例】%。

4.押金及其他费用

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【填写押金金额】元。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满或提前终止租赁后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【填写退还时间】内退还乙方押金。

4.3房屋维修费用

租赁期内，因房屋正常使用导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

4.4物业管理费

物业管理费由乙方承担，费用标准按照【填写物业管理费标准】执行。

4.5水电费用

乙方承担租赁期间的水电费用，具体费用按照【填写费用标准】执行。

5.房屋维修与保养

5.1维修责任划分

租赁期内，因房屋正常使用导致的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修责任由乙方承担。

5.2维修请求与响应时间

乙方发现房屋及附属设施损坏时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【填写响应时间】内进行维修。

5.3重大维修决策

对于重大维修事项，甲方应与乙方协商一致并书面确认。

6.保险事宜

6.1保险购买与责任

乙方应自行购买房屋及附属设施保险，并承担保险理赔责任。

6.2保险理赔程序

发生保险理赔事项时，乙方应按照保险公司的理赔程序及时申请理赔。

8.转租与分租

8.1允许转租的条件

乙方如需将租赁房屋转租给第三方，应提前【填写提前通知时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。转租行为应遵守本合同的约定，第三方视为本合同的承租方。

8.2转租合同的要求

乙方与第三方签订的转租合同不得违反本合同的约定，且应明确第三方对租赁房屋的使用范围和责任。

8.3禁止分租

乙方不