咖啡馆2024转租合同：店铺续租及变更条款.doc

咖啡馆2024转租合同：店铺续租及变更条款

本合同目录一览

第一条租赁店铺及续租

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

1.3续租条件

第二条转租事宜

2.1转租权的行使

2.2转租期限

2.3转租费用

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付期限

3.3租金支付方式

第四条店铺使用及经营范围

4.1店铺使用条件

4.2经营范围限制

4.3使用期间的维护与保养

第五条店铺装修及变更

5.1装修要求

5.2装修费用承担

5.3装修变更手续

第六条合同的转让与终止

6.1合同转让条件

6.2终止合同的情形

6.3终止合同后的处理

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条合同的生效、修改与解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改手续

9.3合同解除条件

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址及联系方式

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务及期限

第十二条辅助条款

12.1租赁押金

12.2租赁保证金

12.3保险责任

第十三条其他条款

13.1双方的其他约定

13.2未尽事宜的处理

第十四条合同附件

14.1店铺平面图

14.2租赁合同副本

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及续租

1.1店铺位置及面积

店铺位于市区街道号，店铺面积为平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。

1.3续租条件

若承租方希望在租赁期满后继续租赁该店铺，应在租赁期满前6个月向出租方提出书面续租申请。续租条件如下：

(1)承租方应符合我国相关法律法规规定的经营条件，并提供合法有效的经营许可证；

(2)承租方应遵守本合同的各项条款，且在租赁期间内无严重违约行为；

(3)承租方应按时支付租金、押金等相关费用；

(4)出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条转租事宜

2.1转租权的行使

(1)承租方应事先书面征求出租方的同意；

(2)转租期限不得超过原租赁期限；

(3)转租合同必须由承租方与转租方签订，并报出租方备案；

(4)承租方应对转租方的经营行为负责，并承担因转租方违约而产生的相关责任。

2.2转租期限

转租期限自转租合同生效之日起至原租赁期限届满日止。

2.3转租费用

承租方应将转租所得的租金、押金等费用支付给出租方，具体比例由双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月元，按月支付。

3.2租金支付期限

租金应在每月的第10日前支付完毕。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：X

第四条店铺使用及经营范围

4.1店铺使用条件

承租方应按照我国相关法律法规和行业规定，合法经营，确保店铺的正常使用。

4.2经营范围限制

承租方应在租赁合同约定的经营范围内开展经营活动，不得经营法律法规禁止和限制的项目。

4.3使用期间的维护与保养

承租方应负责店铺的日常维护与保养，确保店铺设施的安全、卫生和正常使用。

第五条店铺装修及变更

5.1装修要求

承租方进行店铺装修时，应符合我国相关法律法规和行业规定，确保装修安全、环保。

5.2装修费用承担

承租方承担装修费用，并负责办理相关手续。

5.3装修变更手续

承租方如需要对店铺进行装修或变更，应提前向出租方提出书面申请，并提供相关方案。出租方应在收到申请后的15日内给予答复。如出租方同意，双方应就装修或变更事宜签订补充协议。

第六条合同的转让与终止

6.1合同转让条件

承租方如需要转让合同权利义务，应事先书面征求出租方的同意，并报经双方协商一致。

6.2终止合同的情形

(1)租赁期满，双方未续签合同；

(2)承租方严重违约，出租方依法解除合同；

(3)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

6.3终止合同后的处理

合同终止后，承租方应按照合同约定将店铺恢复原状，并支付相关费用。出租方应在合同终止后15日内退还承租方剩余的押金。如承租方未按约定恢复店铺原状或未支付相关费用，出租方有权依法追偿。

第八条违约责任

8.1违约行为

(1)不履行或不完全履行合同义务；

(2)违反合同约定的条款；

(3)因故意或过失导致合同目的不能实现。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额双方协商确定。如违约行为导致合同解除，违约方应支付违约金，违约金为租金的20%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的