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房产抵工程款合同书2篇

篇1

甲方（发包方）：_________________________

乙方（承包方）：_________________________

鉴于甲方拖欠乙方部分工程款未付，现经双方友好协商，决定通过房产抵债的方式解决工程款的支付问题。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、工程概况及欠款情况说明

甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订关于XXXX工程的承包合同。现工程已完工并验收合格，甲方尚欠乙方工程款共计人民币XXX元整（大写：_________元整）。双方同意并确认该金额作为房产抵债的基础金额。

二、抵债房产概述及价格约定

甲方以其名下合法拥有的房产（具体地址、产权信息等详见附件）用于抵偿所欠乙方的部分工程款。双方约定该房产的评估价值为人民币XXX元整（大写：_________元整）。双方同意以该评估价值抵扣相应金额的欠款。若工程款超过该房产评估价值，甲方需在房产过户完成后以现金方式补足欠款。

三、房产过户及交付使用

1.本合同签订后，甲方应立即着手办理房产过户手续，乙方应配合提供相关文件资料。

2.房产过户所产生的税费由甲方承担。

3.房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方使用，并保证无任何形式的权属纠纷。

四、工程款支付安排及保证措施

1.房产过户完成后，乙方对甲方的债权相应减少，减少的债权金额以抵债房产的评估价值为限。

2.若甲方尚欠工程款超出抵债房产价值部分，甲方应以现金或其他合法资产进行偿还。还款计划如下：______。甲方若未按期还款，应按照未还款金额的XX%向乙方支付违约金。

3.若甲方在约定的期限内无法完成房产过户手续或无法履行还款义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。同时，乙方有权对甲方的其他财产进行追偿或采取法律手段维护自身权益。

五、违约责任及解决方式

1.若甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任并赔偿对方损失。包括但不限于违约金、诉讼费、律师费等费用。

2.对于因违约导致的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

篇2

甲方（发包方）：__________________

乙方（承包方）：__________________

鉴于甲方拖欠乙方工程款，双方经友好协商，甲方同意将其所拥有的房产作为抵押物，以抵消所欠乙方的部分工程款。现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、合同背景及目的

1.甲方与乙方就工程项目建设签订承包合同，甲方因故未能按时支付乙方工程款。

2.为保障乙方的合法权益，甲方同意将其合法拥有的房产作为抵押物，以抵消部分工程款。

二、房产抵押信息

1.房产地址：_________________________。

2.房产权利证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.房产价值评估：双方共同确认该房产的市场价值为人民币______元。

三、工程欠款信息

1.工程欠款金额：甲方拖欠乙方的工程款总额为人民币______元。

2.欠款明细：双方确认本次以房产抵押所抵顶的工程款金额为人民币______元。剩余欠款，甲方应按照原合同约定继续履行支付义务。

四、房产抵押与工程款抵顶条款

1.甲方将房产抵押给乙方，以抵顶部分工程款。

2.双方应于本合同签订后办理房产抵押登记手续。

3.房产抵押期限自抵押登记之日起至甲方清偿全部工程欠款之日止。

4.如甲方未能按时支付剩余工程欠款，乙方有权依法处置抵押房产以实现其债权。

五、双方权利义务

1.甲方应保证抵押房产的合法性和完整性，确保无其他权利瑕疵。

2.乙方应保证按照合同约定处理抵押房产，保障甲方的合法权益。

3.双方应共同办理房产抵押登记手续，确保抵押权生效。

4.甲方应在工程欠款清偿后，办理抵押房产的解押手续。

六、违约责任

1.若甲方未能按照约定履行支付工程欠款义务，乙方有权处置抵押房产以实现债权。

2.若因甲方原因导致无法办理房产抵押登记手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方由此造成的损失。

3.若乙方违反合同约定处置抵押房产，侵犯甲方合法权益，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

七