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个人住房贷款抵押合同样书通用3篇
篇1
甲方(抵押权人):
乙方(借款人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就乙方向甲方申请个人住房贷款,以抵押方式提供担保事宜,达成如下协议:
一、贷款条件及用途
甲方同意向乙方提供个人住房贷款,贷款金额大写为________________元整(小写:________________元),用于购买位于________________的住房。乙方应按照约定的用途使用贷款,不得挪作他用。
二、贷款期限及利率
贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。贷款利率按照中国人民银行公布的相应利率执行,具体利率以借款借据为准。
三、还款方式及违约责任
乙方应按照约定的还款计划,按期足额偿还贷款本息。还款方式采用等额本息还款法或其他约定的方式。若乙方未按照约定还款,应按照约定支付逾期利息和违约金。乙方若连续三次以上未能按时足额偿还贷款本息,甲方有权要求乙方提前清偿全部贷款本息。
四、抵押物条款
乙方以其所购买的位于________________的住房作为本贷款的抵押物。抵押物详细情况包括但不限于地址、面积、产权证号等详见本合同附件。乙方应在抵押物登记完成后,将抵押物的相关权利证明文件交由甲方保管。
五、抵押物保险及保管
乙方应对抵押物进行保险,保险期限应覆盖贷款期限,保险金额应不小于贷款金额。保险单中应注明甲方为第一受益人。保险费用由乙方承担。乙方应妥善保管抵押物,如因乙方原因导致抵押物毁损、灭失的,乙方应承担相应责任。
六、抵押权的行使及实现
如乙方未按照约定履行还款义务,甲方有权行使抵押权,对抵押物进行拍卖、变卖等方式实现债权。在行使抵押权过程中产生的费用由乙方承担。
七、合同解除及终止
本合同在下列情况下可以解除或终止:
1.乙方按照约定履行完毕本合同项下的所有义务;
2.甲乙双方协商一致,解除本合同;
3.乙方连续三个月以上未能按时足额偿还贷款本息,甲方有权解除本合同,并要求乙方提前清偿全部贷款本息;
4.发生法律法规规定的其他情形。
八、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.双方在本合同签订过程中形成的所有文件,包括但不限于是甲乙双方身份证复印件、购房合同等相关文件作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
3.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
篇2
甲方(抵押权人):__________
乙方(借款人):__________
身份证号码:__________
鉴于乙方购置个人住房的需要,甲方向乙方提供贷款,并同意乙方以其所购住房作为抵押物,为明确双方权益,达成以下条款:
一、贷款金额
甲方同意向乙方提供人民币__________元的贷款,用于购买位于__________的个人住房。
二、贷款期限
贷款期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、利率及利息支付
贷款利率为年利率______,自贷款发放之日起计算。乙方应按月支付利息,并在贷款期满时偿还全部本金。如逾期还款,应按照逾期利率支付逾期利息。
四、抵押物描述
抵押物为乙方所购买的位于__________的个人住房,建筑面积为______,产权证书编号为______。乙方承诺该住房无任何权属纠纷,并已取得合法产权。
五、抵押物登记
本合同签订后,甲乙双方应依法办理抵押物登记手续。乙方应在规定期限内取得抵押物登记证明文件,并将其交由甲方保管。
六、贷款使用及偿还
乙方应严格按照本合同约定的用途使用贷款,不得挪用。乙方应按照约定的期限和方式偿还贷款,如提前还款,应提前通知甲方并取得甲方同意。
七、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利与义务:
1.按约定发放贷款;
2.对乙方提交的贷款申请、购房合同及相关资料进行审核;
3.对乙方使用贷款的情况进行监督。
(二)乙方的权利与义务:
1.按时偿还贷款本金及利息;
2.接受甲方
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