地上 租赁协议.docx

地上租赁协议

本协议由以下双方自愿签订：

出租方（以下简称甲方）：__________

承租方（以下简称乙方）：__________

鉴于甲方拥有特定地块上的建筑物及其附属设施的使用权，乙方有意租赁该地块上的部分区域用于商业经营活动，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物和租赁区域

1.1甲方同意将其拥有的位于______地块的部分区域（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体范围和位置详见本协议附件的平面图。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自本协议生效之日起计算。

2.2租赁期限届满，乙方应将租赁物返还给甲方，如需续租，应在租赁期限届满前六个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订协议。

三、租金和支付方式

3.1乙方应支付的租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：______（如：每半年支付一次，每年支付一次等）。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

四、租赁物的使用和维护

4.1乙方应合理使用租赁物，不得进行违法活动，并对租赁物进行妥善维护。

4.2乙方在租赁期间对租赁物进行的装修、改造等，须事先征得甲方同意。

4.3租赁期满或协议提前终止，乙方应将租赁物恢复原状（自然损耗除外）或按甲方要求修复。

五、权利和义务的转让

5.1乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。

5.2甲方在租赁期间有权对租赁物进行出售、抵押等行为，但应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行。

六、协议的终止和解除

6.1协议期满或双方协商一致可提前终止本协议。

6.2如乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

6.3协议解除后，乙方应按时返还租赁物，并恢复原状或按甲方要求修复。

七、违约责任

7.1如任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

7.2如因违约导致本协议提前终止，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此产生的损失。

八、不可抗力

8.1如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应及时沟通，协商解决方案。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

日期：__________日期：__________

---完---