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2024年二手房购房合同范本

二手房购房合同范本（专业法律编辑制作）

合同编号：[合同编号]

甲方（购房人）：[购房人姓名]

身份证号码：[购房人身份证号]

联系方式：[购房人联系电话]

乙方（售房人）：[售房人姓名]

身份证号码：[售房人身份证号]

联系方式：[售房人联系电话]

鉴于甲、乙双方就以下房屋的买卖达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，特制定本购房合同。

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落地址：[房屋地址]。

（二）房屋结构：[房屋结构类型]。

（三）房屋面积：建筑面积为[建筑面积]平方米。

（四）房屋权属证明文件：[相关权属证明文件情况]。

第二条交易价格及支付方式

（一）购房总价款：人民币[购房款金额汉字大写及数字小写]元。

（二）支付方式：签订本合同时支付定金人民币[定金金额汉字大写及数字小写]元；交易过户完成后支付尾款。

第三条房屋交付及产权转移登记

（一）乙方应于本合同签订后[约定天数]内将房屋交付给甲方。

（二）产权转移登记手续由[甲方或乙方]负责办理，费用由[甲方或乙方]承担。

（三）甲方应在办理完产权转移登记后[约定天数]内领取新的产权证书。

第四条甲、乙双方的声明和保证

（一）甲方声明所购房屋为自己合法所有，不存在权属纠纷。

（二）乙方声明所售房屋不存在抵押、查封等权利限制情况。

（三）甲、乙双方应积极配合办理相关手续，如因一方原因导致无法完成交易，违约方应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

（一）甲、乙双方如有一方未履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应按法律规定承担违约责任。

（二）如因甲方原因无法完成产权转移登记，甲方应退还已支付的款项并支付违约金。

（三）如因乙方原因无法履行房屋交付或产权转移登记义务，乙方应退还已收取的款项并支付违约金。

第六条合同的变更和解除

（一）本合同的变更和解除，必须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行。

（二）在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲、乙双方可协商解决。

（三）合同解除后，甲、乙双方应按照合同约定办理相关手续，完成结算。

第七条法律适用和争议解决方式

本合同适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方协商或者调解解决；协商或调解不成可提起诉讼或申请仲裁机构仲裁。在争议处理期间本合同应继续履行。