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长春房地产市场现状-产业报告
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在经历了几年的高速投资和发展后，长春市房地产市场增速连年大幅下降，2013-2014年房地产开发投资出现负增长，这也意味着房地产业已由“黄金时代”进入“白银时代”。长春市商品住房吸纳周期仅为11个月。市场如果没有太大起伏波动，将以发挥市场主体作用为主，暂无限购调控政策考虑。以下对长春房地产市场现状分析。
2017年，长春住房均价明显上涨，部分楼盘出现较大涨幅。这份标明自2017年12月29日起执行的通知明确指出，要规范市场秩序，稳定住房价格预期。2018-2023年中国吉林省房地产行业市场深度分析及投资战略研究报告表明，对于商品住房交易，通知明确，凡在长春市三环区域内新购非家庭唯一住房(含新建商品住房和二手住房)的，2年内不得上市交易，时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算。因司法裁决、继承等方式取得的住房，不在限售范围内。现从三点来分析长春房地产市场现状。
多中心格局形成
目前长春四个市级商圈，其中火车站、重庆路、桂林路三大商圈位于城市重要道路-人民大街沿线，规模性商业体量接近城市整体商业总量的一半。长春房地产市场现状指出，随着城市发展，长春市商业从空间分布上开始呈现向外扩张多中心的发展趋势。
火车站分散，红旗街最旺
长春房地产市场现状显示，长春四大商圈，红旗街商圈人气最旺，尤其周末，人流集中度高，达到一周峰值。火车站商圈人气呈离散式分布，集中度相对较差，周五人气达到峰值。桂林路商圈工作日人气较周末人气旺盛，人气峰值在周三周四凸显。重庆路商圈一周人气较为平均，无明显峰值。
存量较小，增长匀速
据长春房地产市场现状统计，长春市规模性集中式商业自2009年起进入快速发展阶段，以年均27.4万平方米的速度增长。目前商业市场存量约350万平方米，为东北四大主要城市规模商业存量最小的城市。
2018年长春房地产市场缓慢起色。据长春房地产市场现状提供了2017年房地产市场主要指标运行的数据显示，2017年商品住宅销售均价同比增长。从2017年商品房销售价格和上市量看，都有明显的提升，同时库存面积下降可见长春购房需求的提升。目前长春房地产市场走势平稳，据业内人士表示，部分楼盘价格可能还会有一定的调整。
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-全文完-
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