商场前期物业管理：2024年度服务合同模板.doc

商场前期物业管理：2024年度服务合同模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

第二条：合同期限

2.1合同生效日期

2.2合同终止日期

第三条：物业管理服务内容

3.1乙方应提供的服务项目

3.1.1公共区域保洁服务

3.1.2绿化养护服务

3.1.3设施设备维护服务

3.1.4安全保卫服务

3.1.5消防安全服务

3.1.6停车场管理服务

3.1.7其他服务事项

第四条：服务质量标准

4.1乙方应按照双方约定的服务标准提供服务

4.2乙方应定期对服务质量进行自检自查

4.3甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查

第五条：物业费用

5.1乙方应收取的物业服务费用

5.1.1物业服务费用的收费标准

5.1.2物业服务费用的收费方式

5.1.3物业服务费用的支付期限

5.2乙方应收取的其他费用

第六条：物业维修资金

6.1乙方应负责管理和使用物业维修资金

6.2甲方应按照约定缴纳物业维修资金

第七条：保险事宜

7.1乙方应购买必要的物业保险

7.2乙方应将保险单据交甲方备案

第八条：违约责任

8.1双方应遵守合同约定，如有违约，应承担违约责任

8.2违约责任的认定和计算，按照相关法律法规和双方约定执行

第九条：争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十条：合同的变更和解除

10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，经双方确认后生效

第十一条：通知与送达

11.1双方应当按照合同约定，及时向对方发出通知

11.2通知与送达地址按照双方合同约定的地址执行

第十二条：合同的签署与生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第十三条：附加条款

13.1双方可以根据实际情况，签订附加条款，作为本合同的补充

第十四条：其他约定

14.1双方认为需要在合同中约定的其他事项，均在本条列明

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××商场管理有限公司

1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号

第二条：合同期限

2.1合同生效日期：2024年1月1日

2.2合同终止日期：2024年12月31日

第三条：物业管理服务内容

3.1乙方应提供的服务项目

3.1.1公共区域保洁服务：乙方负责商场公共区域的日常清洁工作，包括大厅、走廊、电梯间、公共卫生间等区域的清洁。

3.1.2绿化养护服务：乙方负责商场绿化植物的养护工作，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。

3.1.3设施设备维护服务：乙方负责商场各类设施设备的日常维护工作，包括电梯、空调、照明、给排水系统等。

3.1.4安全保卫服务：乙方负责商场的消防安全和治安保卫工作，包括消防安全检查、警卫巡逻、监控室值班等。

3.1.5消防安全服务：乙方负责商场的消防安全工作，包括消防安全培训、消防设施检查、消防演练等。

3.1.6停车场管理服务：乙方负责停车场的管理工作，包括停车场的秩序维护、停车收费等。

3.1.7其他服务事项：双方协商确定的其他服务事项。

第四条：服务质量标准

4.1乙方应按照双方约定的服务标准提供服务

4.1.1保洁服务应达到国家卫生标准和要求

4.1.2绿化养护服务应达到国家绿化养护标准和要求

4.1.3设施设备维护服务应达到国家相关法律法规和行业标准的要求

4.1.4安全保卫服务应达到国家消防安全标准和治安要求

4.1.5消防安全服务应达到国家消防安全标准和法规要求

4.1.6停车场管理服务应达到国家停车场管理标准和和要求

4.2乙方应定期对服务质量进行自检自查

4.3甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查

第五条：物业费用

5.1乙方应收取的物业服务费用

5.1.1物业服务费用的收费标准：人民币××元/平方米·月

5.1.2物业服务费用的收费方式：按月结算

5.1.3物业服务费用的支付期限：每月5日前支付上月物业服务费用

5.2乙方应收取的其他费用：双方协商确定的其他费用

第六条：物业维修资金

6.1乙方应负责管理和使用物业维修资金

6.2甲方应按照约定缴纳物业维修资金

第七条：保险事宜

7.1乙方应购买必要的物业保险

7.2乙方应将保险单据交甲方备案

第八条：违约责任

8.1双方应遵守合同约定，如有违约，应承担违约责任

8.2违约责任的认定和计算，按照相关法律法规和双方约定执行

第九条：争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议