标准商品房买卖合同书范本.docx

标准商品房买卖合同书范本

甲方（出卖人）：__________________

公司名称：__________________________

注册地址：__________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号码：________________________

联系电话：__________________________

住址：______________________________

鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。

一、标的物

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）。该房屋的具体信息如下：房屋坐落地址、建筑类型、建筑结构、建筑面积等详见附件。

二、价格与付款方式

2.1该房屋的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。此价格不包含物业交付后的物业费用及其他费用。乙方应在签订本合同时支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方按照以下方式支付购房款：

（1）在签订本合同后的___天内支付人民币_______元（大写：_______元整）；

（2）在房屋交付前支付剩余款项人民币_______元（大写：_______元整）。

三、交付日期及房屋所有权转移

3.1甲方应于本合同签订后的___个月内，将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付超过___日，乙方有权解除本合同并要求甲方双倍返还已支付的定金。

3.2房屋交付后___个工作日内，甲方应当将房屋的产权证书办理至乙方名下。若甲方违约，应按照未履行部分的房款总额的___%向乙方支付违约金。

四、房屋质量与保修

4.1甲方保证交付的商品房符合国家及地方相关规定的质量标准。若乙方在入住后发现有质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的___天内负责维修。

五、违约责任

5.1若乙方未按照本合同约定支付购房款，应按照逾期应付款的___%向甲方支付违约金。若逾期超过___日，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若因此导致合同解除的，甲方有权收回房屋并另行处置。

六、其他条款

6.1本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同的所有附件均为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

6.2本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中若有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.3本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.4本合同中的标题仅为方便阅读而设，不应用于解释合同条款的含义或范围。