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简单的房屋出租合同范文

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构为__________，建筑面积为______平方米。

2.房屋内现有装修、设施、设备情况等详见附件。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应当在租赁期满前___个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方支付租金的方式为______（月付/季付/年付）。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.乙方应当在每月/季/年的___日前将租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额___%的违约金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元（大写：______元整）。

2.押金在租赁期满，乙方交还房屋并结清所有费用后全额退还。如乙方未按时交还房屋或未结清费用，甲方有权在押金中扣除相应金额。

五、房屋使用及管理

1.乙方应当遵守国家法律法规，不得将房屋用于非法用途。

2.乙方应当合理使用房屋及设施，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应当承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得擅自改变房屋结构。如需装修，应当征得甲方同意，并遵守相关规定。

六、双方权利义务

1.甲方有权按时收取租金，有权监督乙方合理使用房屋。

2.甲方应当保证出租的房屋符合居住条件，并配备必要的设施。

3.乙方有权在租赁期内使用房屋及设施，有权要求甲方履行维修义务。

4.乙方应当遵守本合同的约定，按时支付租金，不得擅自转租或分租。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还房屋。

2.如乙方擅自转租或分租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应当承担修复或赔偿责任。

八、合同的解除与终止

1.本合同在租赁期限届满时终止。如双方协商一致，可以续签租赁合同。

2.如发生不可抗力事件（如自然灾害、政策调整等），导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

3.如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同附件：房屋设施及装修情况清单等）。

出租人签字（盖章）：_______________承租方签字（盖章）：_____________出租人联系方式：_______________承租方联系方式：_______________日期：____年___月___日日期：____年___月___日请认真阅读以上条款和合同的细节条款并进行相应的协商修改！并请在双方的见证下签字盖章确认合同有效性！