2024年购房协议标准版本（二篇）.docxVIP

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2024年购房协议标准版本

甲方：（以下称甲方）

乙方：（以下称乙方）

鉴于保障甲乙双方的合法权益，双方就位于____市____号2栋4单元8楼的住宅及一楼车库杂物房的买卖事宜，达成如下协议：

第一条甲方同意以人民币壹拾陆万元整（￥_____元）的价款，自愿出售给乙方一套建筑面积为153.18平方米的住宅及一间建筑面积为____平方米的车库杂物房。此价格自协议签署日起不得更改。

第二条付款方式如下：

1.乙方在陪同甲方归还住宅按揭贷款余额并取回《房产证》时，支付甲方陆万元整。

2.乙方在甲方完成住宅所有权过户，并交付新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》当天，支付壹拾万元整。

第三条甲方应在收到首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同办理住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。自过户之日起，房屋产权及使用权归属乙方，甲方不再拥有产权及使用权。原住户或物品需在十五日内搬离。

第四条由于甲方仅拥有车库杂物房的使用权，无所有权，且《使用权出让证》无法办理使用人变更，故自乙方付清全部购房款（含车库杂物房的出让金）之日起，车库杂物房及《使用权出让证》归乙方使用和保管，直至使用权终了。

第五条交易金额不包含相关税费，所有税费由乙方承担。

第六条违约责任：

1.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权按日加收违约金额的百分之_的违约金。

2.甲方未按期办理过户及交付《房产证》、《使用权出让证》，除需交付上述证件外，还需按日支付全部售房款百分之_的违约金。

3.甲方未在规定时间内搬离，需按市场租金的三至五倍支付乙方房屋租金。

4.无论甲方或乙方在协议签订后违约，已收款项的退还及违约金支付将按照具体条款执行，未支付任何款项的违约方需支付违约金壹万元整。

第八条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

第九条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存档一份。

甲方：（签名和手印）

乙方：（签名和手印）

日期：

2024年购房协议标准版本（二）

出售方（甲方）：_____身份证号码：_____

购买方（乙方）：_____身份证号码：_____

鉴于乙方购买甲方房产事宜，双方经充分协商，达成以下协议：

一、甲方同意将其拥有独立产权的位于北京市____区______的房产（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整（￥_____）出售给乙方。乙方同意以该价格购买，并以该房产向指定银行申请购房抵押贷款，以支付购房款。

二、甲方保证：

1.提供符合银行或认可机构要求的房产资料以供审核。

2.确保对出售房产拥有独立产权。如为共有房产，需取得所有共有人的书面同意出售文件。

3.确保该房产未出租。如有租赁情况，所有相关问题由甲方负责解决。

4.自协议签署之日起，确保按约定价格出售给乙方，期间不得撤销出售或向他人出售。

5.根据业务需要，及时签署相关合同文件并办理手续。

6.在产权过户时，按要求将房产资料交由贷款银行或其认可的机构保管。

三、乙方保证：

1.向贷款银行或其认可的机构提供所需资料以备审核，并支付相关费用。

2.按原约定价格购买该房产，并及时以贷款所得支付甲方。

3.向贷款银行申请抵押贷款。

4.及时签署各项合同文件，办理相关手续，并承担相应费用。

5.在办理产权过户时，按要求将房产资料交由贷款银行或其认可的机构保管。

四、本协议生效条件为乙方的购房抵押贷款申请获得银行批准。如贷款申请未获批准，双方有权解除本协议。甲方需退还乙方已支付的定金。

五、若贷款银行批准的贷款金额不足申请金额的70%，乙方有权解除本协议。否则，乙方应遵守协议规定。

六、违约责任：

1.甲方违约，拒绝出售房产，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约，贷款申请批准后未购买房产，应赔偿甲方因此遭受的损失。

七、本协议的订立、履行、解除、变更及争议解决适用中华人民共和国法律。

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九、本协议一式四份，双方各执一份，另两份由乙方交贷款银行或其认可的机构。

十、特别约定：

_____

甲方：_____乙方：_____

____年____月____日____年____月____日