商业地产租赁条款全书（2024年更新）.doc

商业地产租赁条款全书（2024年更新）

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

1.3租赁物的使用目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付地点和方式

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金的退还条件

4.3其他费用的支付责任

5.维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修和保养的记录

6.保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险的有效期和范围

6.3保险的续保和变更

7.变更和解除合同

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3解除合同的通知期限

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的处理方式

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点和法院

10.通知和送达

10.1通知的方式和时间

10.2送达的地址和方式

11.其他条款

11.1合同的完整性和独立性

11.2合同的继承和转让

11.3合同的保密条款

12.附件

12.1租赁物图片

12.2租赁物清单

12.3其他相关文件

13.签署

13.1合同签署日期

13.2签署地点

13.3签署人信息

14.合同生效

14.1合同的生效日期

14.2合同生效的条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于____市的____商业地产，包括但不限于____栋建筑物、____个商铺、____个停车位以及相关的附属设施。租赁物具体地址为____（详细地址）。

1.2租赁范围的限制

承租人仅享有租赁物内的经营使用权，不包括租赁物外的土地及设施。出租人保留对租赁物外部的管理和维护权。

1.3租赁物的使用目的

承租人应按照法律法规和商业道德，合理使用租赁物，不得用于非法用途，也不得影响租赁物的结构和安全。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，则租赁结束日期为续约协议确定的终止日期。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，承租人需在租赁期满前三个月向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后的一个月内回复是否同意续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每年调整一次，调整幅度为市场租金变动的平均值。

3.2租金支付频率

租金每____支付一次，承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。

3.3租金支付地点和方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息为：账户名____，账号____，开户行____。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币____元整（大写：____元整），用于租赁期间对租赁物进行担保。

4.2押金的退还条件

租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏或经出租人同意的合理损耗，出租人应在扣除应付费用后____个工作日内退还剩余押金。

4.3其他费用的支付责任

承租人应承担租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。具体费用按实际发生金额支付。

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物的结构、设施进行定期检查和维修，确保租赁物符合安全使用条件。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内的经营设备进行日常维护和保养，确保设备正常运行。

5.3维修和保养的记录

双方应共同记录维修和保养情况，以备查验。

第六条保险

6.1承租人的保险责任

承租人应办理租赁物及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将出租人作为第一受益人。

6.2保险的有效期和范围

保险的有效期应覆盖租赁期限，保险范围应包括租赁物的全部财产及利益。

6.3保险的续保和变更

承租人应在保险到期前及时办理续保手续，如有变更，应提前通知出租人。

第八部分：保险

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第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物图片

附件二：租赁物清单

附件三：租赁合同专用条款

附件四：租赁物维修保养手册

附件五：保险单据

附件六：租金支付证明

附件七：押金支付证明

附