大连市2024住宅租赁合同登记操作细则.doc

大连市2024住宅租赁合同登记操作细则

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1承租人信息

1.2出租人信息

1.3住宅信息

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

第四条：押金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3押金扣除事项

第五条：房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3装修规定

第六条：合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

第七条：合同终止

7.1终止条件

7.2终止程序

第八条：违约责任

8.1承租人违约

8.2出租人违约

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条：法律法规

10.1适用法律

10.2法规冲突

第十一条：其他约定

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3保险责任

第十二条：合同附件

12.1房屋清单

12.2家具清单

12.3重要设施说明书

第十三条：双方签字

13.1承租人签字

13.2出租人签字

第十四条：合同生效

14.1生效条件

14.2生效时间

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1承租人信息

承租人全名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

1.2出租人信息

出租人全名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

1.3住宅信息

住宅地址：大连市_______区/县_______街道/路_______号

住宅面积：_______平方米

住宅户型：_______室_______厅_______卫

物业公司名称：_______

物业公司联系电话：_______

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日

2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日

2.3续租条款：如承租人需在租赁期满后继续租赁，应最晚在租赁期满前_______个月向出租人提出书面续租申请。双方应在租赁期满前_______个月协商确定新的租金金额，并签订书面续租协议。

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）

3.2租金支付周期：每月的_______日

3.3租金支付账户：

开户银行：_______

银行账号：_______

户名：_______

第四条：押金

4.1押金金额：人民币_______元整（大写：_____________________元整）

4.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将住宅恢复至租赁起始状态，且无其他违约情形的，出租人应在扣除应付费用后_______个工作日内退还剩余押金至承租人支付押金的账户。

4.3押金扣除事项：如承租人在租赁期间有违约行为，出租人可以按照实际情况部分或全部扣除押金作为违约金。

第五条：房屋使用及维护

5.1房屋使用规定：承租人应按照住宅的性质和用途合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2房屋维护责任：出租人负责对房屋及其附属设施进行必要的维护和保养，保证房屋及设施的安全和正常使用。

5.3装修规定：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何形式的装修或改造。

第六条：合同变更

6.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2变更程序：双方应就变更内容达成一致意见，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。

第七条：合同终止

7.1终止条件：合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除合同、承租人严重违约等。

7.2终止程序：合同终止前，承租人应按照本合同约定将住宅恢复至租赁起始状态，并结清所有应付费用。合同终止后，出租人应在扣除应付费用后_______个工作日内退还剩余押金至承租人支付押金的账户。如承租人在租赁期间有违约行为，出租人可以按照实际情况部分或全部扣除押金作为违约金。

第八条：违约责任

8.1承租人违约：

承租人未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

承租人未按照本合同约定使用和维护房屋，造成房屋及其设施损坏的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。

承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构和用途的，应承担由此产生的一切后果，并支付违约金人民币_______元整。

8.2出租人违约：

出租人未按照本合同约定提供租赁房屋的，应支付承租人违约金人民