商业街区门店租赁协议范本 2024年适用版.doc

商业街区门店租赁协议范本2024年适用版

本合同目录一览

1.租赁门店及用途

1.1门店位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

5.维修与保养

5.1甲方维修责任

5.2乙方合理使用

6.保险责任

6.1乙方保险责任

6.2甲方保险责任

7.合同终止

7.1提前终止合同

7.2违约终止合同

8.违约责任

8.1乙方违约责任

8.2甲方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更与转让

10.1合同变更条件

10.2合同转让条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.法律适用与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1租赁物清单

13.2附加协议

13.3附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2甲方代表签字

14.3乙方代表签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁门店及用途

1.1门店位置与面积

甲方同意将位于商业街区的店铺（店铺编号：____________），店铺面积为____平方米，租赁给乙方使用。

1.2租赁用途限制

乙方须按照甲方提供的店铺用途进行经营，不得擅自改变店铺用途。如需改变用途，乙方需提前向甲方提交书面申请，经甲方批准后方可进行变更。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如乙方按照约定履行本合同义务，甲方应按时将租赁店铺交付乙方使用。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

2.3续租条款

租赁期满后，乙方如需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期间，乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付周期

乙方应在每月的第一个工作日，将当月租金支付给甲方。

3.3租金调整条款

租赁期满后，如乙方续租，甲方有权根据市场行情对租金进行合理调整，双方协商确定新的租金标准。

第四条费用承担

4.1乙方承担的费用

乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、网络费等。

4.2甲方承担的费用

甲方承担的费用包括但不限于：店铺维修、保养、公共区域卫生清洁等。

第五条维修与保养

5.1甲方维修责任

甲方负责对店铺进行定期维修与保养，确保店铺设施的正常运行。如因甲方原因导致店铺设施损坏，甲方应承担维修费用。

5.2乙方合理使用

乙方应合理使用店铺设施，不得擅自拆改、破坏店铺设施。如乙方原因导致店铺设施损坏，乙方应承担维修费用。

第六条保险责任

6.1乙方保险责任

乙方应自行购买商业险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，并将保险单复印件交甲方备案。如乙方未购买保险导致损失，乙方自行承担责任。

6.2甲方保险责任

甲方应购买公众责任险，并将保险单复印件交乙方备案。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

第七条合同终止

7.1提前终止合同

在租赁期内，任何一方不得擅自提前终止本合同。如一方确需提前终止合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

7.2违约终止合同

如一方违反本合同条款，另一方有权解除合同。解除合同后，违约方应支付给对方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1乙方违约责任

乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。如乙方违反合同条款给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

8.2甲方违约责任

甲方如违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。如甲方违反合同条款给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与转让

10.1合同变更条件

本合同履行过程中，如一方需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

10.2合同转让条件

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十一条保密条款

11.1保密内