餐饮商场出租合同范本3篇.docx

餐饮商场出租合同范本3篇

篇1

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的餐饮商场部分区域出租给乙方经营一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.甲方出租的餐饮商场位于______（具体地址）。

2.出租区域包括：______（详细描述出租区域的位置、面积等）。

3.出租场所具备的经营条件：水、电、消防设施等基础设施完善，满足餐饮经营需求。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照每月______元人民币的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度第一个月的______日前将租金支付给甲方。

3.乙方需在签订本合同时向甲方支付押金______元人民币，租赁期满且乙方无违约情况下无息退还。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应确保出租区域符合餐饮经营条件，并保证乙方在租赁期间正常使用。

（3）甲方应对商场进行统一管理，维护商场的正常秩序。

（4）甲方应协助乙方处理租赁期间发生的各种问题。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方应按时足额支付租金。未经甲方同意，不得擅自转租、转让或用于其他用途。

（2）乙方应遵守甲方的商场管理规定，不得从事违法违规经营。如因乙方违法违规导致甲方承担连带责任，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

（3）乙方应合理使用租赁区域，保持卫生整洁，确保消防设施完好无损。如因乙方原因导致火灾等事故，乙方应承担全部责任。如因甲方设施问题导致的安全事故，甲方应承担相应责任。双方应及时沟通并妥善处理事故。

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方是拥有并经营商场的专业管理机构，同意将商场内的特定区域出租给乙方作为餐饮经营场所使用，乙方愿意承租该场所并承诺按照本合同规定的条款和条件进行经营。现双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业描述

甲方同意将其管理的商场______楼______区域出租给乙方作为餐饮用途。租赁物业的具体面积、布局和配置按照商场整体规划要求进行。乙方应对租赁物业的整体结构和设计予以尊重和保护。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租期届满后，如双方有意续租，应在租期到期前三个月内签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：每月租金为人民币______元整，租金每______个月支付一次，首期租金在合同签订后______日内支付。乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按照逾期支付金额的百分之______向甲方支付违约金。

四、保证金

乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。合同期满或终止后，若乙方履行完毕本合同规定的全部义务且无违约行为的，甲方应在合同终止后______日内将保证金全额退还给乙方（不计利息）。

五、商场管理

乙方应遵守甲方制定的商场管理规定，包括但不限于卫生、安全、消防等方面的规定。乙方不得擅自改变租赁物业的结构和功能，如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

六、权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和违约金。

2.甲方有义务保证租赁物业的合法性和安全性，确保其符合餐饮经营的条件。

3.乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业进行餐饮经营活动。

4.乙方应按时支付租金和其他费用，并遵守商场管理规定。

5.乙方有义务保护租赁物业及其设施设备，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金或违约金的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空租赁物业。

2.乙方擅自改变租赁物业结构或功能，或者违反商场管理规定的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。

3.甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、合同的终止和解除