TCOSHA 027-2024 住宅物业服务安全小区创建指南.pdfVIP

ICS03.080

CCSA12

团体标准

T/COSHA027—2024

住宅物业服务安全小区创建指南

Guidanceonsafetymanagementinresidentialpropertyserviceenterprises

2024-05-31发布2024-05-31实施

中国职业安全健康协会发布

T/COSHA027—2024

目次

前言II

1范围1

2规范性引用文件1

3术语和定义1

4总体要求2

5创建要求2

组织保障与制度保障2

双重预防机制3

物业管理5

教育与培训15

安全文化16

应急管理16

事故与伤害记录17

安全建设档案17

持续改进18

附录A（资料性）风险分级方法19

A.1危险源辨识19

A.2风险评价方法19

A.3风险分级20

参考文献21

I

T/COSHA027—2024

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

本文件由中化金茂物业管理（北京）有限公司提出。

本文件由中国职业安全健康协会归口。

本文件起草单位：中化金茂物业管理（北京）有限公司、润欣商业投资(深圳)有限公司（华润万象

生活）、北京美好家园物业管理有限公司、中国地质大学（北京）、深圳市中瑞恒管理策划有限公司、

琅安建设管理咨询（上海）有限公司。

本文件主要起草人：朱胜杰、张雷斌、崔建国、罗海源、张杰明、时圣力、周建军、陶仲溧、张海

潮、杨暘、王东山、邵辉、王树森、程五一、孟令晗、王伟、黄爽、杨立中、蓝荣香。

II

T/COSHA027—2024

住宅物业服务安全小区创建指南

1范围

本文件适用于国民经济行业分类中K7020类别的物业管理企业的住宅业态。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB2894安全标志及其使用导则

GB15603危险化学品储存通则

GB/T29639生产经营单位生产安全事故应急预案编制导则

GB/T33000企业安全生产标准化基本规范

GB35181-2017重大火灾隐患判定方法

GB39800.1个体防护装备配备规范第1部分：总则

GB/T45001职业健康安全管理体系要求及使用指南

GB50016建筑设计防火规范

GB50028城镇燃气设计规范

GB50140建