回迁住宅买卖法律文件：2024版合同模板.doc

回迁住宅买卖法律文件：2024版合同模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3回迁住宅定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

第五条：质量及保修责任

5.1房屋质量标准

5.2质量保修责任

5.3保修期限

第六条：权利转移

6.1房屋所有权转移

6.2产权证办理

6.3转移时间及方式

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约赔偿方式

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

9.3仲裁机构

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买受人身份证复印件

11.3其他相关文件

第十二条：其他约定

12.1双方的其他约定

12.2补充条款

第十三条：合同的签署与保管

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3合同副本数量及保管方式

第十四条：信息保密

14.1保密义务

14.2保密期限

14.3泄露后果

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3回迁住宅定义

本合同所指的回迁住宅是指甲方按照政府规定，在拆迁补偿过程中，按照相关法律法规和政策，以产权调换方式取得的新建或者改建住宅。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

甲方拥有的回迁住宅位于X市X区X街道X号，房屋所有权证号：X。

2.2房屋结构

房屋结构为X，房屋总层数为X层，乙方购买的住宅位于第X层。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为X。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方协商一致，乙方购买甲方的回迁住宅，交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起X日内，将交易价格支付给甲方。

第四条：交付及交付条件

4.1交付时间

甲方应在乙方支付完毕交易价格后X日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋内涉及的租赁关系解除；

（3）房屋及相关设施设备功能正常；

（4）办理完毕水、电、燃气、供暖等户名变更手续；

（5）其他双方约定的条件。

4.3交付手续

双方应按照本合同约定的交付条件，办理交付手续，其中包括但不限于：

（1）房屋所有权转移登记；

（2）物业服务合同签订；

（3）水、电、燃气、供暖等户名变更；

（4）相关费用结算；

（5）其他双方约定的手续。

第五条：质量及保修责任

5.1房屋质量标准

甲方承诺交付的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，达到住宅交付使用的基本要求。

5.2质量保修责任

自房屋交付之日起，甲方应对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为X年。

5.3保修期限

保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。

第六条：权利转移

6.1房屋所有权转移

自本合同签订之日起，甲方将房屋所有权转移给乙方。

6.2产权证办理

甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。

6.3转移时间及方式

双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的X%。

8.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的X%。

8.3违约赔偿方式

违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

（1）向X仲裁委员会申请仲裁；

（2）向X人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖

双方约定，本合同引起的诉讼，由X人民法院管辖。

9.3仲裁机构

双方约定，本合同的争议提交X仲裁委员会仲裁。

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

有下列情形之一的，本合同