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保修合同范本
保修合同范本1
甲方（业主）：
乙方（装饰公司）：
甲、乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质
量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,
对普通住宅装修工程签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
乙方应在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理
规定和双方约定,承担本装修工程质量保修责任。
质量保修范围包括主体结构工程、屋面防水工程、有防水、
防渗漏要求的卫生间、电气管线、给排水管道、设备安装和装修
工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如
下：按中华人民共和国《建设工程质量管理条例》第279号令执
行。
二、质量保修期
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双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工
程的质量保修如下：
1.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗
漏为年；
2.装修工程为
3.电气管线、给排水管道、电器等设备安装工程为年；
4.其他项目保修期限约定如下：保修期为工程竣工证书发出
/实际竣工日期后的12个月。
三、保修程序
1.保修期自工程竣工验收合格（以甲方出具的书面文件为
准）后起算满1年。
2.为本工程保修负责人。乙方指定的工程保修负责人的联系
电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，乙方
应及时以书面形式通知甲方，有关变更在甲方收到乙方的通知之
日正式生效。
3.乙方现场维修响应时间为24小时，以甲方书面传真通知
或电话告知时起算。若发生紧急抢修事故的，乙方接到甲方通知
后，则应立即到达事故现场抢修。
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4.经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。如
经验收不合格，甲方有权另聘其他施工单位进行维修，因此而发
生的相关费用，均由甲方和甲方另行委托的施工单位按市场行情
价进行结算，甲方从乙方预留的质量保修金中抵扣，不足部分乙
方另行支付。
四、保修金细则
1.本工程双方约定乙方将工程尾款人民币
2.自质量保修期开始计算之日起满1年乙方无违约的，甲方
应将预留保修金全额无息返还乙方。
3.甲方在保修期限满后将预留的保修金返还乙方前，甲方双
方应共同对该工程的质量进行全面回访，在确定无质量缺陷后甲
方才将保修金返还。
4.甲方在返还保修金时，有权将应由乙方承担但已由甲方垫
付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额不足以抵扣，乙方须
在接到甲方书面通知后10日内偿付甲方。否则，每逾期一日，
乙方须按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。
五、保修责任
1.乙方迟延前往维修的，应承担质量保修金0.1%/日之违约
金。经5个工作日连续维修或同一问题重复维修达3次以上，仍
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无法解决问题的，视为工程质量存有重大瑕疵，乙方支付甲方合
同总价10%之违约金。
2.若乙方不在约定时限内派人维修或超过维修时限仍无法
完成维修的，乙方除应支付违约金外，同意由甲方另行委托其他
单位维修，所发生的费用由甲方从质量保修金中扣
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