建筑工程预算审查技巧陈彩萍.docx

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建筑工程预算审查技巧陈彩萍

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摘要：建筑工程由于投资较大，而且工期一般较长，所以建筑工程预算是一项非常复杂和艰巨的任务，需要的专业知识较强，相对而言技术的含金量也非常的高，提高建筑工程预算审核的方法和技巧能从一定程度上提高工程预算的准确性，节省项目的投资基金，从而服务于整个建筑工程的目的，所以，能否做好建筑工程预算的审核工作，对于实际的工程需求是非常有帮助的。

关键词：建筑工程；土建预算；审查方法；审查技巧

一、建筑工程预算工作流程

1、前期准备工作

（1）收集资料要细

一是收集施工图纸及变更洽商资料，是编制工程预结算的重要基础；二是收集施工组织方案、问询现场三通一平的实际情况；三是要详细问询甲方的承包意图，并为甲方对不必要的功能进行取舍，对重复的投资进行删减，比如太阳能工程一般由甲方单独分包，分包工程款中已包含了屋面以上供水管的费用及溢流管入户的费用，在做安装工程中就不要把这部分管线的费用计算进去，否则就会重复计算。

（2）熟悉施工图纸，准确计算工程量

施工图是编制工程造价的重要依据，熟悉图纸是至关重要的一环，尤其是各专业设计说明相当重要，一个好的预算员一定要把设计的意图弄清楚了才能做到胸有成竹，有的放矢，预算中才能做到不少项、漏项。

（3）准确套用定额子目

结合工程结构合理的考虑采取施工组织方案，以便正确确定预算项目。

二、建筑工程预算审核的方法

1、相关的筹备工作

在建筑工程预算审核之前，首先必须从多个方面的工作来着手准备，首先是要了解整个建筑工程从立项到投资的概况，其次熟悉施工项目的图纸、审图文件和工程测量的相关详细信息来确定工作任务，已经明确每天的工作量和工作计划安排。还有就是要了解工程遇到的工程材料和设备，列出清单确定工程材料的配额和计价标准。最后就是工程现场的周边情况，并根据项目施工准备工作需要的设备和人员投入列项，例如施工前的准备工作，安保，水电连接，材料的调配等等。只有这样才能对施工过程的整个环节进行充分的了解，在明确各个项目的具体要求之后才能合理的审定相关的价格列表。

2、建筑工程预算审核的要点

当前形势下，建筑工程造价的审核方法非常多样，然而在实际的工程建设中，面对的工程支出是非常多的，不同的审核方法可以适用于不同的情况。我们分别来介绍下各种方法，重点审核法主要针对于施工过程中的重点和难点投资，而对于繁杂的零碎的工程项目则关注较少。全面审核法，整个审核的过程和编制工程是一致的，这种方式比较全面优质，但是操作起来比较复杂，适用于工程难度较小的施工过程。对比审核法简而言之就是通过工程资料的规律性进行对比来进行工程审核的办法。分组计算审核的主要过程是将主要的工程项目分类，将预算工作细分到各个项目中，可以有效的提高工程预算审核的效率比较适用于工程难度大，项目多的情况。不同的项目和类型可能出现在工程实施的任何环节，只有有效的工程审核方法才能避免不必要的浪费和有可能出现的超支现象。工程预算审核有也要分阶段来进行，这样能科学的划分提高审核的效率。主要有以下几个部分：

1）设计阶段的审核

设计阶段在工程投资管理中占着举足轻重的作用，设计的阶段从初步设计到技术设计再到确切的施工设计图纸准备过程，从以往的工作经验中我们得知，设计阶段对于工程管理的重要性，所以提高对设计阶段的审核，能有效的实现对工程造价的控制。首先，在对设计阶段的预算工作中，我们需要了解现场的施工情况，按照工程预算审核的标准，严格的把控审核关，从而减少相关的设计单位对的相关开支预算，同时也为以后的审核工作做出铺垫，如果不能对现场情况做出一个很到位的认识，导致的直接后果就是工程施工的设计图纸缺陷，给预算审核工作带来的相当大的不便，并照着图纸去现场实地勘探，对可能发生的问题和设计的缺陷进行指导和修改，减少工程施工过程中不必要的资源浪费。设计阶段对于现场的要求很高，要特比的注意和现场的实际情况结合，配合工程预算审核在设计阶段的工作。

2）工程量的审核

精确的把握工程量是工程审核的最基本的工作，所以对于工程量的审核就显得尤为重要，所以在实际的工程量的审核过程中我们要根据不同的方面来进行。首先我们要掌握工程量的计算标准，不同的计算标准，对于工程量的预算结果是大相径庭的，这要求我们在进行工程预算审核的工作的时候，按照统一的原则，比照相关的施工标准和图纸，分清不同的工程量和定额工程量的不同。对于投资较大，工程项目多，工程复杂工艺难度要求高的施工项目，加大工程预算审核的工作力度，特别是工程中投资最多的钢材料，混凝土等主要的投资做出审核，正确不漏掉任何一小块的内容，大型的项目不漏算，小型的项目加大预算的精确性，以避免在工程施工阶段，工程项目审核不清晰带来不必要的麻烦。在工程量的审核工程中还应该注意，明确各项目模块、子模块的划分，精细的对各个项目模块划分有助